KUNZE: Erdgeschosswohnung mit Garage in Top-Lage von Waldhausen
Wohnungen in 30519 Hannover
Baujahr1969
Wohnfläche88,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung befindet sich im ruhigen Waldhausen und überzeugt durch die hervorragende Lage und den Wohnungsschnitt.
Nachdem Sie die Wohnung betreten, ermöglicht Ihnen der Flur den Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Linksseitig befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer mit östlicher Ausrichtung. Angrenzend an das Kinderzimmer befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs mit östlicher Ausrichtung und hat eine angenehme Größe. Das Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer, sind mit einem Stäbchenparkett ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer mit einer großzügigen Dusche befindet sich zwischen dem Schlaf- und Wohnzimmer. Den westlich ausgerichteten Balkon erreichen Sie über das große Wohnzimmer. Hier können Sie die Abendstunden genießen! Das Wohnzimmer ist so geschnitten, dass Sie ohne Probleme einen Essbereich etablieren können. Ein Souterrainraum und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab. Das Hausgeld beinhaltet bereits die Heizkosten und die Zahlungen für die Instandhaltungsrücklage. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 270.000,00€ Wohnung + 15.000,00€ Garage = 285.000,00€
Der Stadtteil Waldhausen liegt im südlichen Teil von Hannover und ist geprägt durch villenartige Einfamilienhäuser und der guten Lage. Die Nähe zum Maschsee, aber auch die Nähe zur Eilenriede sind einzigartig in der Gegend. Begünstigt wird die Lage durch eine Straßenbahnstation und einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Hildesheimer Straße und den Südschnellweg haben Sie auch mit dem PKW eine gute Anbindung an das Straßennetz. Sportler und Naturliebhaber kommen in der Eilenriede auf deren Kosten und können sich dort vollumfänglich entfalten.
