KUNZE: Erdgeschosswohnung mit Garage in Top-Lage von Waldhausen
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KUNZE: Erdgeschosswohnung mit Garage in Top-Lage von Waldhausen

Wohnungen in 30519 Hannover

Baujahr1969
Wohnfläche88,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung befindet sich im ruhigen Waldhausen und überzeugt durch die hervorragende Lage und den Wohnungsschnitt.

Nachdem Sie die Wohnung betreten, ermöglicht Ihnen der Flur den Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Linksseitig befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer mit östlicher Ausrichtung. Angrenzend an das Kinderzimmer befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs mit östlicher Ausrichtung und hat eine angenehme Größe. Das Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer, sind mit einem Stäbchenparkett ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer mit einer großzügigen Dusche befindet sich zwischen dem Schlaf- und Wohnzimmer. Den westlich ausgerichteten Balkon erreichen Sie über das große Wohnzimmer. Hier können Sie die Abendstunden genießen! Das Wohnzimmer ist so geschnitten, dass Sie ohne Probleme einen Essbereich etablieren können.
Ein Souterrainraum und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.
Das Hausgeld beinhaltet bereits die Heizkosten und die Zahlungen für die Instandhaltungsrücklage.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
270.000,00€ Wohnung + 15.000,00€ Garage = 285.000,00€

Objektdaten

Objekt ID
I 101816
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
EG
Wohnfläche ca.
88,00 m²
Baujahr
1969

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
29. Mai 2019
Gültig bis
28. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
135 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1268951

Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Waldhausen liegt im südlichen Teil von Hannover und ist geprägt durch villenartige Einfamilienhäuser und der guten Lage.
Die Nähe zum Maschsee, aber auch die Nähe zur Eilenriede sind einzigartig in der Gegend. Begünstigt wird die Lage durch eine Straßenbahnstation und einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Hildesheimer Straße und den Südschnellweg haben Sie auch mit dem PKW eine gute Anbindung an das Straßennetz. Sportler und Naturliebhaber kommen in der Eilenriede auf deren Kosten und können sich dort vollumfänglich entfalten.

Ausstattung / Energieausweis

- Erdgeschoss
- Parkettboden
- modernisiertes Badezimmer
- großes Wohnzimmer
- Westbalkon

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