KUNZE: Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Hannover-Bemerode
Kaufpreis 189.000,00 €
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KUNZE: Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Hannover-Bemerode

Wohnungen in 30539 Hannover

Baujahr1982
Wohnfläche62,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz befindet sich im beliebten Stadtteil Bemerode und ist ab dem 01.09.2024 zur Selbstnutzung geeignet, da das Mietverhältnis zum 31.08.2024 endet.

Direkt vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Linksseitig befindet sich das großzügige Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit großem Fenster, damit der Raum freundlich und hell wirkt. Im Wohnzimmer befinden sich ebenfalls große Fensterelemente, die viel Licht in den Raum lassen. Beide Räume sind mit einem einheitlichen Laminat ausgestattet.
Die Küche ist mit weißen Fliesen ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz, um sich Ihren Kochkünsten zu widmen.

Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen.
Ein überdachter Außenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Das Hausgeld beläuft sich auf aktuell 407,71€ und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, die Heizkosten und die laufenden Kosten der WEG. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 102,18€.

Um sich bereits vor der Besichtigung ein Bild von der Wohnung machen zu können, bieten wir Ihnen auf unserer Homepage einen virtuellen Rundgang an.

Objektdaten

Objekt ID
41252545
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
2
Etage
DG links
Wohnfläche ca.
62,00 m²
Baujahr
1982
Bezugstermin
31.08.2024
Kaufpreis
189.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
8. März 2018
Gültig bis
8. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
129 kWh/(m²·a)
1294986

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hannover-Bemerode.
Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen, welche aus gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern bestehen. Dies macht Bemerode zu einer attraktiven Wohngegend für Familien und Berufstätige.
Direkt vor der Haustür befindet sich ein Spielplatz, dieser ist optimal für Familien.
Der Stadtteil bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielfalt an Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- Einbauküche
- Einbauschränke
- Balkon
- Kellerraum
- Bad mit Fenster

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