KUNZE: sanierungsbedürftige Wohnung in ruhiger Lage von Hannover-Anderten
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KUNZE: sanierungsbedürftige Wohnung in ruhiger Lage von Hannover-Anderten

Wohnungen in 30559 Hannover

Baujahr1967
Wohnfläche77,93 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch die ruhige Lage und die gute Raumaufteilung.

Beim Betreten der ca. 78 m² großen Wohnung gelangen Sie auf direktem Wege in den Flur, der Ihnen Zugang zu jedem Raum ermöglicht. Auf der linken Seite befindet sich das blau geflieste Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und weißen Sanitärelementen ausgestattet ist, sowie die gemütliche Küche, in welcher sich die Gas-Etagenheizung befindet.
Rechtsseitig befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Südbalkon und originalem Stäbchenparkett.
Der über Eck verlaufende Flur ermöglicht den Zugang zum Kinder- oder Arbeitszimmer, dem Hauptschlafzimmer und der Abstellkammer.
In der Wohnung wurde überwiegend Laminat verlegt, das Badezimmer und die Küche sind mit einem Vinylboden ausgestattet.

Ein Kellerraum und ein Dachbodenraum runden das Angebot ab.

Das Hausgeld in Höhe von 230,44€ beinhaltet bereits die laufenden Kosten der Eigentümergemeinschaft und die Instandhaltungsrücklage von Höhe von 126,55€/Monat.

Objektdaten

Objekt ID
41252527
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
EG+2+D
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
77,93 m²
Baujahr
1967
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst
Kaufpreis
162.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
12. Juli 2018
Gültig bis
11. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
116 kWh/(m²·a)
1275565

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Hannover-Anderten und ist bekannt für die ruhigen Wohnstraßen und die angenehme Atmosphäre. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien und Einzelpersonen gleichermaßen gerecht werden. Zudem ermöglichen gute Nahverkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der Hannoverschen Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Darüber hinaus hat die Wohnung durch die Nähe zum Südschnellweg und der A7 eine ausgezeichnete Anbindung an den Fernverkehr. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Hannover Tiergarten eine willkommene Gelegenheit zum Entspannen und Spazierengehen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die angenehme Nachbarschaft und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten machen Anderte zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Hier erleben Sie die Vorzüge einer lebendigen Großstadt, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Ausstattung / Energieausweis

- Laminatboden
- Badewanne
- Balkon
- Kellerraum
- Dachbodenraum

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