KUNZE: Bezugsfrei ab 01.06.2022: 4-Zimmerwohnung in Groß-Buchholz
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KUNZE: Bezugsfrei ab 01.06.2022: 4-Zimmerwohnung in Groß-Buchholz

Wohnungen in 30627 Hannover

Baujahr1983
Wohnfläche94,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und ist ab dem 01.06.2022 bezugsfrei. Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 94 Einheiten, welche sich auf 6 Häusern aufteilen. Die Verwaltung der Gemeinschaft liegt seit 2006 bei der Kunze Steckhan GmbH.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im Eingangsbereich, welcher mit einer schönen Glasfront von dem großzügigen Flur getrennt ist. Der Flur bietet Ihnen Zugang zu jedem Raum, wodurch die vorteilhafte Aufteilung der Wohnung abgerundet wird. Alle vier Wohnräume sind mit einem grauen Teppich ausgestattet. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in den grünen Garten der WEG. Die Türen, Türrahmen und Fensterrahmen sind aus einem dunklen Holz angefertigt. Eins der zwei Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das andere ist mit einer Dusche ausgestattet. Beide Bäder sind weiß gefliest. Die Küche ist mit einem PVC-Boden, einem weißen Fliesenspiegel und einer hellen Einbauküche ausgestattet.

Neben einem kleinen Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen außerdem ein Keller für weiterer Stauraum zur Verfügung.

Das Wohngeld setzt sich ab dem 01.01.2022 wie folgt zusammen:
225,29€ Nebenkostenvorauszahlungen inkl. Wasser und Heizung (Wohnung) + 11,80€ Nebenkostenvorauszahlung (Tiefgarage) + 11,00€ Rücklagenzuführung (Tiefgarage) + 116,50€ Rücklagenzuführung (Wohnung)= 364,59€ Wohngeld Wohnung und Tiefgarage

Objektdaten

Objekt ID
I 101732
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
K+E+2+D
Etage
EG
Wohnfläche ca.
94,00 m²
Baujahr
1983
Bezugstermin
ab 01.06.2022
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
46

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
28. Februar 2018
Gültig bis
29. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
61 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1204307

Lage & Ausstattung

Lage

Groß Buchholz! Hier finden Sie gleich in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker sowie eine Apotheke. Eine U-Bahnstation ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, die Linie 4 bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Verschiedene Buslinien verkehren ganz in der Nähe. Über den Messeschnellweg kommen Sie unkompliziert zu den Autobahnen A2 und A7.

In der Nähe befindet sich die Eilenriede, der größte Waldgürtel Hannovers, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt und auch Joggern die Möglichkeit gibt, eine schöne Joggingtour durch die Natur zu machen. Ähnliche Möglichkeiten bietet auch das Ufer vom Mittellandkanal, welches ca. 1 Kilometer entfernt liegt und auch Radfahrern schöne Fahrstrecken bietet.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Badewanne
- Einbauküche
- West-Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum
- Kellerraum

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