KUNZE: Provisionsfrei: sanierte Wohnung im Hochparterre in ruhiger Umgebung von Misburg-Nord
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KUNZE: Provisionsfrei: sanierte Wohnung im Hochparterre in ruhiger Umgebung von Misburg-Nord

Wohnungen in 30629 Hannover

Baujahr1961
Wohnfläche54,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die Wohnung befindet sich im leicht erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Misburg-Nord und wurde vor Kurzem saniert.

Um die Wohnung zu betreten, müssen Sie lediglich eine halbe Treppe mit wenigen Stufen bewältigen. Der Flur bietet ausreichend Platz und Stauraum für Ihre Garderobe und ermöglicht den Zugang zu allen anderen Räumen. Auf der linken Seite des Flurs finden Sie eines der beiden Zimmer, das sich ideal als Wohnzimmer eignet. Dank der Helligkeit wirken die Räume in dieser Erdgeschosswohnung hell und einladend. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die gut geschnittene Küche, in der Sie problemlos eine Einbauküche mit einem Gasherd installieren können. Das modernisierte Badezimmer liegt neben der Küche und verfügt über moderne Fliesen, eine Badewanne und ein Fenster. Hier befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine.

Das Schlafzimmer auf der rechten Seite des Eingangsbereichs vervollständigt die Wohnung. Hier gibt es ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Elektrik der Wohnung wurde ebenfalls modernisiert. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung, was das Angebot abrundet.

Das derzeitige monatliche Hausgeld beläuft sich auf 293,00€ und umfasst bereits die Heizkosten, die laufenden Kosten der WEG und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Objektdaten

Objekt ID
41252519
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
K+E+1+D
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
54,00 m²
Baujahr
1961
Bezugstermin
sofort

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
1. August 2019
Gültig bis
1. August 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
152,76 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1266074

Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in Hannover. Diese Wohngegend bietet eine ideale Verbindung von urbanem Leben und Natur, was sie zu einem begehrten Ort für vielfältige Lebensstile macht.

Die Wohnung befindet sich in Misburg-Nord, einem Stadtteil, der für seine angenehme Wohnatmosphäre und seine familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus Grünflächen und städtischem Komfort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bieten. Die Straßenbahnhaltestelle "Hannover-Misburg" ist nur 650 Meter vom Haus entfernt und fußläufig in ca. 9 Minuten erreicht. Die Autobahn A2 ist ebenfalls gut erreichbar, was den Anwohnern eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen ermöglicht.

Für Natur- und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Stadtpark Misburg sowie der nahe gelegene Naherholungsgebiet des Misburger Waldes ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Freizeitaktivitäten im Grünen. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was das tägliche Leben äußerst komfortabel gestaltet.

Ausstattung / Energieausweis

- 2 Zimmer
- saniert
- praktischer Grundriss
- gepflegtes Haus

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