KUNZE: Eigennutzer aufgepasst: Sanierte Wohnung nahe der Eilenriede in Hannover-List
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KUNZE: Eigennutzer aufgepasst: Sanierte Wohnung nahe der Eilenriede in Hannover-List

Wohnungen in 30655 Hannover

Baujahr1927
Wohnfläche77,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines in 1927 gebauten Mehrfamilienhauses in der Gartenstadt Hannover-List und ist ab dem 01.08.2023 bezugsfrei.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Gegenüber der Garderobe befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche und weißen Fliesen ausgestattet ist.
Die Küche ist angrenzend und ebenfalls vom Eingangsbereich erreichbar. Durch die angenehme Größe lassen sich hier ein Esstisch und eine große Küchenzeile einbauen. Von der Küche haben Sie Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den grünen Innenhof bietet.
Die Schlaf- und Wohnzimmer sind im hinteren Teil des Flurs und mit einem Laminatboden ausgestattet.
Durch die damalige Sanierung wurde bereits der Anschluss an das Fernwärmenetz ermöglicht.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 77 Jahre bis zum 09.04.2100.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Das Hausgeld in Höhe von 383,00 €/Monat beinhaltet bereits die Heizkosten, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und die laufenden Kosten der WEG.

Objektdaten

Objekt ID
41252504
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+5+D
Etage
1. Obergeschoss
Wohnfläche ca.
77,00 m²
Baujahr
1927
Bezugstermin
sofort

Energieausweis

Baujahr
1927
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1251442

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gartenstadt umfasst ein Ensemble von mehreren Gebäuden und wurde in den 2000ern umfassend saniert. Das Highlight des Wohngebiets sind die Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die denkmalgeschützten Backsteinhäuser sind aus dem Stadtteil kaum wegzudenken und prägen die Umgebung.
Die Lage könnte nicht besser sein, sodass Sie fußläufig in nur drei Minuten an der Straßenbahnhaltestlle "Spannhagengarten" sind. Die Eilenriede ist ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und eignet sich hervorragend für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten am Messeschnellweg.

Ausstattung / Energieausweis

- 1. Obergeschoss
- Balkon
- Fernwärme
- 2 Zimmer
- große Küche
- Erbpachtgrundstück

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