KUNZE: Kapitalanlage im betreuten Wohnen
Kaufpreis 55.000,00 €
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KUNZE: Kapitalanlage im betreuten Wohnen

Wohnungen in 38259 Salzgitter

Baujahr1994
Wohnfläche48,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit 53 Einheiten. Die früheren Ferienwohnungen werden nun als betreute Wohnanlage genutzt und vom ansässigen Pflegedienst betreut. Sie können die Wohnung entweder selbst nutzen oder vermieten. Wenn Sie selbst einziehen, müssen Sie die Leistungen des Pflegedienstes nicht in Anspruch nehmen, sondern können sie bei Gelegenheit buchen. Die Wohnung ist momentan für eine Nettokaltmiete in Höhe von 450,00€ zzgl. 125,00€ Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Aus Diskretionsgründen gibt es daher kein Foto vom Schlafzimmer.

Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
270,55€ Hausgeld (inkl. Wasser und Heizung) zzgl. 24,86€ Instandhaltungsrücklage = 295,41€ Wohngeld.

Objektdaten

Objekt ID
41252389
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
K+E+4
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
48,00 m²
Mieteinnahme IST
450,00 €
Baujahr
1994
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Käuferprovision
5.000,00 € inkl. 16 % MwSt.
Kaufpreis
55.000,00 €
1076749
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohnung befindet sich südlich von Salzgitter in dem Ortsteil "Salzgitter-Bad". In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Wald- und Erholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

- Laminat
- Einbauküchenzeile
- Terrasse
- Option auf Pflegeleistungen

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
22. Juli 2019
Gültig bis
21. Juli 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
122 kWh/(m²·a)
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