KUNZE: Kapitalanlage im betreuten Wohnen

Kaufpreis 55.000,00€

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KUNZE: Kapitalanlage im betreuten Wohnen

Wohnungen in 38259 Salzgitter

Baujahr1994

Wohnfläche48,00 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit 53 Einheiten. Die früheren Ferienwohnungen werden nun als betreute Wohnanlage genutzt und vom ansässigen Pflegedienst betreut. Sie können die Wohnung entweder selbst nutzen oder vermieten. Wenn Sie selbst einziehen, müssen Sie die Leistungen des Pflegedienstes nicht in Anspruch nehmen, sondern können sie bei Gelegenheit buchen. Die Wohnung ist momentan für eine Nettokaltmiete in Höhe von 450,00€ zzgl. 125,00€ Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Aus Diskretionsgründen gibt es daher kein Foto vom Schlafzimmer.

Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
270,55€ Hausgeld (inkl. Wasser und Heizung) zzgl. 24,86€ Instandhaltungsrücklage = 295,41€ Wohngeld.

Objektdaten

Objekt ID

41252389

Objekttypen

Wohnungen

Zimmer

Etagenanzahl im Haus

K+E+4

Etage

1. OG

Wohnfläche ca.

48,00 m²

Mieteinnahme IST

450,00€

Baujahr

1994

Käuferprovision

5.000€

Kaufpreis

55.000,00€

1076749

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohnung befindet sich südlich von Salzgitter in dem Ortsteil "Salzgitter-Bad". In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Wald- und Erholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

Barrierefrei

- Laminat
- Einbauküchenzeile
- Terrasse
- Option auf Pflegeleistungen

Baujahr

1994

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Erdgas leicht

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Ausstelldatum

27. Mai 2009

Gültig bis

26. Mai 2019

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
155 kWh/(m²·a)

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Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Kunze Immobilien e.K., Jordanstr. 28, 30173 Hannover, Tel. 0511/337070, Fax 0511/3370766, E-Mail: info@kunze-immo.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit
Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An Kunze Immobilien e.K., Jordanstr. 28, 30173 Hannover, Tel. 0511/337070, Fax 0511/3370766, EMail: info@kunze-immo.de:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Rechtliche Hinweise bestätigen

Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.*

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