KUNZE: Harsum: familienfreundliches Zweifamilienhaus mit Erdwärmeheizung in idyllischer Lage!
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KUNZE: Harsum: familienfreundliches Zweifamilienhaus mit Erdwärmeheizung in idyllischer Lage!

Zweifamilienhaus in 31177 Harsum

Baujahr2003
Wohnfläche340,00 m²
Grundstücksfläche787,00 m²
Zimmer11
Schlafzimmer8
Badezimmer3

Ihr mögliches neues Zuhause in Harsum Ot Hönnersum erstreckt sich auf ca. 340m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 787m², wird mit einer Erdwärmeheizung betrieben und ist in Holzständerbauweise (Fertighaus) gebaut.
Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen die Möglichkeit, durch Mehrgenerationswohnen das Haus selbst zu nutzen oder anteilig zu vermieten. Der untere Bereich überzeugt durch Barrierefreiheit und ist rollstuhlgerecht. Im Obergeschoss befindet sich neben der Einliegerwohnung eine 4-Zimmer Wohnung mit Balkon.
Durch die große Eingangstür betreten Sie das Haus im Foyer, der den Zugang zu den beiden Wohneinheiten im Obergeschoss, der Wohnung im Erdgeschoss und dem Heizungsraum ermöglicht.

Die barrierefreie Erdgeschosswohnung besticht durch die gute Raumaufteilung, da alle Räume vom Flur begehbar und vielfältig zu nutzen sind. Der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche lädt zu einem Sonntagsfrühstück mit der Familie ein und ermöglicht den Blick auf den grünen Garten. Die Terrasse mit westlicher Ausrichtung betreten Sie über den Wintergarten oder das Wohnzimmer. Neben den 4 Wohn- und Schlafzimmern sind ein Vollbad, ein Duschbad und ein Gäste-WC vorhanden. Die Garage im Erdgeschoss ist durch einen Zugang vom Hobbyraum zu erreichen, sodass Sie das Haus stets im Trockenen betreten können.

Über die Holztreppe im Foyer gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Linksseitig befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem Wohn- und Essbereich und einem Schlafzimmer. Das Duschbad für die Wohnung befindet sich im Flur des Obergeschosses.

Rechtsseitig des Flurs im Obergeschoss befindet sich eine aktuell noch vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Nach Absprache kann die Wohnung leer übergeben werden. Den Balkon erreichen sie über das Wohnzimmer und die Küche. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet.
Ein Spitzboden, der über die Wohnungen im Obergeschoss zu erreichen ist, rundet das Angebot ab. Die Fußböden sind größtenteils gefliest, die Decken sind mit hellen Holzbalken ausgestattet.
Ihr neues Zweifamilienhaus ermöglicht Ihnen durch die exzellente Aufteilung und Größe eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdaten

Objekt ID
41252477
Objekttypen
Zweifamilienhaus
Zimmer
11
Etagenanzahl im Haus
Erdgeschoss+Obergeschoss+Spitzboden
Wohnfläche ca.
340,00 m²
Grundstücksfläche ca.
787,00 m²
Baujahr
2003
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
30. Oktober 2017
Gültig bis
29. Oktober 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
31,1 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1206049

Lage & Ausstattung

Lage

Harsum: Eine familienfreundliche Gemeinde in Niedersachsen mit insgesamt knapp 12.000 Einwohnern!

Die Ortschaft Harsum befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage in der Region Hildesheim und bietet das perfekte zu Hause für Familien.
Die Busanbindung ermöglicht Ihnen die Fahrt nach Hildesheim und in die Nachbarorte.
Eine Fahrradtour oder ein Spaziergang durch den Aseler Wald lässt das Herz eines jeden Naturfreundes höherschlagen!
Das Nachbardorf Bavenstedt ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet jede Menge an Shoppingmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Die Innenstadt von Hildesheim ist mit dem Auto nur 9 Minuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Ihr neues Zweifamilienhaus überzeugt mit folgenden Eckdaten:

- ca. 787m² Grundstücksfläche
- ca. 340m² Wohnfläche
- familiäre, idyllische Lage
- großzügiger Schnitt
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Wintergarten
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Hobbyraum
- 5 Wc's/Badezimmer

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