KUNZE: Renovierungsbedüftige Kapitalanlage

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Daten

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KUNZE: Renovierungsbedüftige Kapitalanlage

Etagenwohnung in 30459 Hannover

Baujahr1951

Wohnfläche40,50 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Die renovierungsbedüftige Wohnung ist optimal für Kapitalanleger, diese ist seit 1998 an ein älteres Ehepaar vermietet ist. Aktuell beträgt die Nettokaltmiete 200,00€ zzgl. 65,00€ Nebenkostenvorauszahlung. Wenn man durch die Wohnungstür tritt, dann ist auf der rechten Seite das Badezimmer mit Fenster. An dem Badezimmer angrenzend, befindet sich die Küche. Das Schlafzimmer ist am Ende des Flurs auf der rechten Seite und ist nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist links vom Flur. Die Räume werden durch Gasöfen beheizt.

Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen: 55,57€ Hausgeld + 37,80€ Rücklage = 93,37€

Objektdaten

Objekt ID

41252371

Objekttypen

Etagenwohnung

Zimmer

Etagenanzahl im Haus

E+3+D

Etage

Wohnfläche ca.

40,50 m²

Baujahr

1951

Energieausweis

Baujahr

1951

Heizungsart

Gas-Heizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

6. Juli 2018

Gültig bis

6. Juli 2028

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
115 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Arne Schütt

Firma

Kunze Immobilien e.K.

Adresse

Jordanstr. 28
30173 Hannover

E-Mail

arne.schuett@kunze-immo.de

Telefon

+49 511 33 70 788

Kontakt

100124

Lage & Ausstattung

Lage

Das gepflegte 13-Parteienhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Ricklinger Stadtweg. Der Stadtteil Ricklingen bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Von der ca. 200 m entfernten S-Bahn-Haltestation bringen Sie die Linien 3 und 7 in ca. 8 Minuten zum Kröpke. Der Maschsee wie auch die Ricklinger Masch befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

- ruhige Einbahnstraße
- Straßenbahn ist fußläufig zu erreichen
- 2 Zimmer
- Alle Zimmer sind vom Flur begehbar

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