KUNZE: PROVISIONSFREI: Leerstehende Wohnung auf günstigem Erbbaugründstück

Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches auf einem Erbbaugrundstück steht, mit einem geringen Erbbauzins in Höhe von 5,33€/Jahr. Das Erbbaurecht wurde auf 99 Jahre festgelegt und begann am 26.02.1957. Die jetzigen Eigentümer sind ausgezogen sodass die Wohnung leerstehend ist. Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im gelb gefliesten Flur. Die Küche mit integrierter Gasetagenheizung befindet sich gegenüber des Eingangs, ist ebenfalls gelb gefliest, mit einer hellen Einbauküche und einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Vom Flur aus erreicht man zudem das Badezimmer und das Gäste-WC, welche beide weiß gefliest sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist ebenfalls mit einem Waschbecken ausgestattet. Rechtsseitig des Flurs gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und Schlafzimmer. Die übrigen zwei Wohnräume erreichen Sie ebenfalls durch den Flur. Alle Wohnräume sind mit einem dunklen Laminatboden und einer weißen Tapete ausgestattet. Ein Kellerraum, der gemeinschaftliche Trocknungsraum und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.

Die letzte Hausgeldabrechnung setzt sich wie folgt zusammen:

159,27€ umlegbare Kosten inkl. Kaltwasser + 42,69€ nicht umlegbare Kosten inkl. Erbbauzins + 82,91€ Instandhaltungsrücklage = 284,87€ monatliche Kosten