KUNZE: Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in der Oststadt von Hannover

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger oder perspektivisch orientierte Eigennutzer.



Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und derzeit langfristig vermietet, wodurch sich eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial ergibt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht vom zentralen Flur aus den Zugang zu sämtlichen Räumen. Direkt rechts befindet sich die Küche, ausgestattet mit einem PVC-Boden in Holzoptik und mit Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Auf der linken Seite liegt ein Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. 
Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Gegenüber liegt das Wohnzimmer, das neben einem Wohnbereich auch Platz für einen Essbereich bietet und Zugang zum Balkon gewährt. Dieser überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet eine angenehme Außenfläche mit Blick ins Umfeld. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen ausgestattet.


Der zur Wohnung gehörende Kellerraum rundet das Angebot ab.



Aufgrund des bestehenden, langfristigen Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung derzeit, insbesondere als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Perspektivisch bietet sich nach Beendigung des Mietverhältnisses die Möglichkeit, die Wohnung umfassend zu modernisieren und an eigene Wohnvorstellungen anzupassen.



Zurzeit beläuft sich die aktuelle monatliche Kaltmiete auf 493,00 €.