KUNZE: Viel Platz auf 104 m² in der beliebten Südstadt!
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KUNZE: Viel Platz auf 104 m² in der beliebten Südstadt!

in 30173 Hannover

Baujahr1932
Wohnfläche104,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese, derzeit von den Eigentümern bewohnte, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung teilt sich in zwei Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer auf. Durch eine aufgearbeitete Holzschiebetür mit Glaseinsatz lässt sich das Wohnzimmer praktisch vom Essbereich trennen. Die schlauchförmig geschnittene Küche bietet im Bereich der ausgebauten Loggia ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Von der Loggia aus haben Sie einen schönen Blick in den gepflegten Innenhof. In der Küche ist eine helle Einbauküche integriert, diese kann gerne übernommen werden. Das moderne weiß geflieste tageslicht Badezimmer verfügt über eine Dusche. Sie haben hier ausreichend Platz für einen Badezimmerschrank und zusätzlich befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum für Alltagsgegenstände im Flur, rundet das Bild der Wohnung ab. Im großen Eingangsbereich der Wohnung gibt es außerdem die Möglichkeit, bei Bedarf ein Gäste-WC zu schaffen.
In den Wohnräumen sowie im Flur ist heller Parkettboden verlegt, unter diesem befinden sich Holzdielen. In den Schlafzimmern und in der Küche finden Sie Laminatboden vor. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die sich, bis auf im Badezimmer, alle elektrisch bedienen lassen.

Zum Gemeinschaftseigentum:
Das 1953 wieder aufgebaute 12-Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und wurde 1997 auf den zu derzeit aktuellen Stand der Dinge gebracht (Fenster, Leitungen, Fassade Instand gesetzt). 2013 wurde die rückseitige Fassade Instand gesetzt.

Objektdaten

Objekt ID
I 10130
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
104,00 m²
Baujahr
1932

Energieausweis

Baujahr
1932
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Kontaktdaten

Name
Herr Jan Wilhelm Kunze
Firma
Kunze - Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstraße 28
30173 Hannover
47306

Lage & Ausstattung

Lage

In ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage befindet sich das Objekt im Herzen von Hannovers beliebter Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und ermöglichen den Bewohnern somit einen angenehmen Alltag.

Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb weniger Minuten am Maschsee, in der Eilenriede oder in der belebten Innenstadt.

Neben den guten öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie die Südstadt auch bequem mit dem Auto über den Messeschnellweg erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Möglickeit ein Gäste-WC zu schaffen
- Loggia
- Parkett bzw. Holzdielen in den Wohnräumen und Flur
- Laminat in den Schlafzimmern und der Küche
- trennbarer Wohn- Essbereich
- Glasfaser
- separater Kellerraum
- Rundum Rolladen
- Sprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- modernes tageslicht Duschbad
- Isolierverglaste Kunststoffenster

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