Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Hannover / Oststadt
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Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Hannover / Oststadt

in 30161 Hannover

Baujahr1966
Wohnfläche80,00 m²
Zimmer3,5

Die Eigentumswohnung besticht durch ihre ideale Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der List und ist nur wenige Gehminuten von der Lister Meile und dem Stadtkern entfernt.

Objektdaten

Objekt ID
IM 63
Zimmer
3,5
Etage
3
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Baujahr
1966

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung

Kontaktdaten

Name
Herr Jan Wilhelm Kunze
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstraße 28
30173 Hannover
1097973

Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil List ist eine absolut bevorzugte Wohnlage in Hannover. Die List zeichnet sich durch ihre sehr stadtnahe Lage aus, aber dennoch haben sie es nicht weit ins Grüne.

In direkter Nähe liegt der Stadtwald Eilenriede. Trotz der Präsenz von Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern sind in der Eilenriede eine Vielzahl von Waldtieren heimisch, darunter Rehe, Füchse, Hasen, Marder und Fledermäuse.

Durch den Stadtteil List verläuft die Lister Meile mit vielen Einkaufmöglichkeiten und jährlich großen Festen, wie dem beliebten Lister Meilen Fest oder dem Weihnachstmarkt.

Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

Die gut geschnitte 3,5 Zimmer-Wohnung ist in den Wohnbereichen mit Teppeichboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung ist sehr Licht durchflutet und wirkt daher sehr hell und freundlich.

Bei einem Bewohnerwechsel sind jedoch Modernisierungsarbeiten erforderlich: alle Malerarbeiten, Erneuerung der Fußbodenbeläge, Elektronik, Fenster, Fliesenspiegel in der Küche und Bad.

Der großzügigen Balkon, zu begehen vom Wohnzimmer, liegt zum ruhigen Hinterhof raus.

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