KUNZE: VERKAUFT - gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon
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KUNZE: VERKAUFT - gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Etagenwohnung in 30165 Hannover

Baujahr1967
Wohnfläche58,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines in 2015 teilweise modernisierten Mehrfamilienhauses und könnte bald Ihr Eigentum sein. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und vorteilhaft geschnitten. Die Küche bietet eine etwas ältere aber hochwertige und gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Das Badezimmer mit weißen Fliesen überzeugt durch die Badewanne und das Fenster. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, dort kann man den Abend beim Sonnenuntergang entspannt ausklingen lassen. Durch die Aufteilung der Zimmer ist diese Wohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer ideal. Das Hausgeld i.H.v. 186,77 € beinhaltet Heizung, Warmwasser, umlegbare + nicht umlegbare Kosten und die Rücklagenzuführung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
41252353
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
1
Wohnfläche ca.
58,00 m²
Baujahr
1967
Bezug
sofort
Bezugstermin
sofort

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
4. Oktober 2018
Gültig bis
4. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
119 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
45538

Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Hannover-Vahrenwald liegt nördlich vom Stadtkern. Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Hannover-Vahrenwald nahe des Niedersachsenring und der List. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit der Linie 121 ist fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca 700m entfernt. Mit der Straßenbahn sind Sie in unter 10 Minuten im Zentrum von Hannover. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahversorgung sowie Ärzte sind schnell zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Keller

- teilweise modernisierte Außenfassade
- Fenster und Zentralheizung wurden erneuert
- alle Räume vom Flur begehbar
- Einbauküche
- Speisekammer in der Küche
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- Fenster im Bad
- Balkon
- gemeinschaftlicher Dachboden
- Keller

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