KUNZE: RESERVIERT! gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Reserviert
Kaufpreis 135.000€
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KUNZE: RESERVIERT! gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Etagenwohnung 30165 Hannover

Baujahr1967
Wohnfläche58,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines in 2015 teilweise modernisierten Mehrfamilienhauses und könnte bald Ihr Eigentum sein. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und vorteilhaft geschnitten. Die Küche bietet eine etwas ältere aber hochwertige und gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Das Badezimmer mit weißen Fliesen überzeugt durch die Badewanne und das Fenster. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, dort kann man den Abend beim Sonnenuntergang entspannt ausklingen lassen. Durch die Aufteilung der Zimmer ist diese Wohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer ideal. Das Hausgeld i.H.v. 186,77 € beinhaltet Heizung, Warmwasser, umlegbare + nicht umlegbare Kosten und die Rücklagenzuführung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
41252353
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
1
Wohnfläche ca
58,00 m²
Baujahr
1967
Bezug
sofort
Kaufpreis
135.000€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Hannover-Vahrenwald liegt nördlich vom Stadtkern. Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Hannover-Vahrenwald nahe des Niedersachsenring und der List. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit der Linie 121 ist fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca 700m entfernt. Mit der Straßenbahn sind Sie in unter 10 Minuten im Zentrum von Hannover. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahversorgung sowie Ärzte sind schnell zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Keller

- teilweise modernisierte Außenfassade
- Fenster und Zentralheizung wurden erneuert
- alle Räume vom Flur begehbar
- Einbauküche
- Speisekammer in der Küche
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- Fenster im Bad
- Balkon
- gemeinschaftlicher Dachboden
- Keller

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
4. Oktober 2018
Gültig bis
4. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
119 kWh/(m²·a)