KUNZE: Maissonettewohnung im Herzen der Bult
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KUNZE: Maissonettewohnung im Herzen der Bult

Etagenwohnung in 30173 Hannover

Baujahr1930
Wohnfläche155,00 m²
Zimmer5

Diese Maissonettewohnung mit flächendeckender Fußbodenheizung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses inmitten der Bult, ist zentral und dennoch sehr ruhig gelegen. Sie betreten die Räume im zweiten Obergeschoss und befinden sich direkt im Flur. Zur linken Seite befindet sich das große Wohnzimmer mit einem südlich ausgerichteten Balkon und einem kleineren, anliegenden Bereich, der sich gut als Esszimmer nutzen lässt. Die Küche ist vom Wohnzimmer begehbar und beinhaltet eine Einbauküche. Auf der Etage befinden sich außerdem ein Kinder- oder Arbeitszimmer, anliegend an das Elternschlafzimmer mit einem großen Einbauschrank und ein gepflegtes Badezimmer mit einer Dusche. Sie gelangen über eine Wendeltreppe in die obere Etage und erhalten somit Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Badewanne, einem zusätzlichen Kinder- oder Arbeitszimmer und einem Hobbyraum mit einer großer Fensterfläche und schönem Ausblick. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.400,00€ Kaltmiete + 300,00€ Heiz- und Nebenkosten = 1.700,00€ Gesamtmiete

Objektdaten

Objekt ID
41252417
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
E+3
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
155,00 m²
Baujahr
1930
Bezugstermin
sofort

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
9. August 2018
Gültig bis
9. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
136 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1136479

Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Hannover-Bult ist einer der beliebtesten Stadtteile Hannovers und liegt südöstlich des Stadtkerns. Die Heiligengeiststraße befindet sich im oberen Teil der Bult und liegt somit sehr verkehrsgünstig zwischen der Hans-Böckler-Allee und dem Bischofsholer Damm. Somit erreichen Sie die Hauptverkehrsstraßen zügig und erhalten Anschluss an die Schnellwege und Autobahnen. Die Straßenbahnhaltestelle "Hannover-Freundallee" ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen die Fahrt in Richtung Messe/Ost und Nordhafen. Der Braunschweiger Platz ist zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- repräsentatives Haus in der Bult
- Maissonette-Wohnung
- Südbalkon
- Laminat- und Teppichboden
- zwei Badezimmer

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