KUNZE: Renovierungsbedüftige Kapitalanlage
Kaufpreis 50.000€
  • Kunze Immobilien e.K. - Immobilienangebot - Hannover - Etagenwohnung - KUNZE: Renovierungsbedüftige Kapitalanlage
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KUNZE: Renovierungsbedüftige Kapitalanlage

Etagenwohnung 30459 Hannover

Baujahr1951
Wohnfläche40,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die renovierungsbedüftige Wohnung ist optimal für Kapitalanleger, diese ist seit 1998 an ein älteres Ehepaar vermietet ist. Aktuell beträgt die Nettokaltmiete 200,00€ zzgl. 65,00€ Nebenkostenvorauszahlung. Wenn man durch die Wohnungstür tritt, dann ist auf der rechten Seite das Badezimmer mit Fenster. An dem Badezimmer angrenzend, befindet sich die Küche. Das Schlafzimmer ist am Ende des Flurs auf der rechten Seite und ist nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist links vom Flur. Die Räume werden durch Gasöfen beheizt.

Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen: 55,57€ Hausgeld + 37,80€ Rücklage = 93,37€

Objektdaten

Objekt ID
41252371
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
2
Wohnfläche ca
40,00 m²
Baujahr
1951
Käuferprovision
4.500€
Kaufpreis
50.000€

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Lage & Ausstattung

Lage

Das gepflegte 13-Parteienhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Ricklinger Stadtweg. Der Stadtteil Ricklingen bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Von der ca. 200 m entfernten S-Bahn-Haltestation bringen Sie die Linien 3 und 7 in ca. 8 Minuten zum Kröpke. Der Maschsee wie auch die Ricklinger Masch befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

- ruhige Einbahnstraße
- Straßenbahn ist fußläufig zu erreichen
- 2 Zimmer
- Alle Zimmer sind vom Flur begehbar

Baujahr
1951
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
6. Juli 2018
Gültig bis
6. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
115 kWh/(m²·a)