KUNZE: RESERVIERT! Gesucht und begehrt: Wohnen am Fiedelerplatz - Reserviert
Kaufpreis 299.000€
  • Kunze Immobilien e.K. - Immobilienangebot - Hannover - Etagenwohnung - KUNZE: Gesucht und begehrt: Wohnen am Fiedelerplatz
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Über die Immobilie

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KUNZE: RESERVIERT! Gesucht und begehrt: Wohnen am Fiedelerplatz

Etagenwohnung 30519 Hannover

Baujahr1967
Wohnfläche94,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Diese 4-Zimmerwohnung im Retro-Charme befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage Nahe des Fiedelerplatzes in Döhren. Sie bietet Ihnen viel Platz und Komfort. Aufgrund der Größe ist die Wohnung für Paare, aber auch für Familien bestens geeignet. Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie in einer geräumigen Diele, von welcher alle anderen Räume begehbar sind. Linksseitig der Diele befindet sich ein Einbauschrank mit integriertem Schuhschrank. Zudem gelangen Sie in das lichtdurchflutete und moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, welches weiß gefliest wurde und dadurch noch heller und freundlicher erscheint. Die Küche beinhaltet eine etwas ältere, aber dennoch gut gepflegte Einbauküche. Zudem bietet die Küche Zugang zur südwestlich gerichteten Loggia. Von der Diele gerade durch gelangen Sie in den Schlafbereich, welcher Ihnen ebenfalls Zugang zur Loggia verschafft. Angrenzend an den Schlafbereich, befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, in welchem Sie es sich gemütlich machen können und die letzten Abendstunden verweilen lassen können. Rechtsseitig der Diele befinden sich ein gepflegtes Gäste-WC sowie ein sparater Abstellraum, in welchem Alltagsgegenstände, wie Staubsauger oder Bügelbrett, verstaut werden können. Den Abstellraum können Sie auch gut als Vorratskammer nutzen. Zudem gelangen Sie in zwei weitere Wohnräume, welche baulich voneinander getrennt wurden. Hier würde sich gut ein kleines Arbeitszimmer und nebenan ein Gästezimmer einrichten lassen. Das Wohngeld i.H.v. 309,00 € beinhaltet die laufenden Kosten, die Heizkostenvorauszahlung und die Instandhaltungsrücklage. Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungtermin.

Objektdaten

Objekt ID
41252361
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
1
Wohnfläche ca
94,00 m²
Baujahr
1967
Bezug
sofort
Kaufpreis
299.000€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich sehr zentral im Stadtteil Döhren, einer sehr bekannten und beliebten Wohngegend. Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, sodass Sie die fußläufige Nähe zum Fiedelerplatz mit den Wochenmärkten und der excellenten Gastronomie genießen können, es aber trotzdem angenehm ruhig ist. Umliegende Stadtteile wie die Südstadt oder Döhren-Wülfel erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto weniger als 15 Minuten entfernt. Sie erreichen die Innenstadt auch ganz bequem mit den Straßenbahnlinien 1,2 und 8 in Richtung Hauptbahnhof. Zudem sind Ihnen einige schöne Fahrradstrecken an der Leine entlang bis hin zum Maschsee geboten. Sie erreichen den Maschsee mit dem Fahrrad in knapp 2 Kilometern. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Dienstleistungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche

- 4-Zimmerwohnung im Retro-Charme
- Balkon
- geräumiger Wohn-/ Essbereich
- Einbauküche
- Parkett
- großzügige Diele
- modernes Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)