KUNZE:3-Zimmerwohnung mit viel Potential in Waldhausen
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KUNZE:3-Zimmerwohnung mit viel Potential in Waldhausen

in 30519 Hannover

Baujahr1969
Wohnfläche88,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Wir bieten Ihnen hier eine praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an. Die Wohnung besticht durch Ihre gute durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz Ihre Möbel samt großzügiger Essecke, darüber hinaus erreichen Sie von hier aus den zur ruhigen Seitenstraße gelegenen Balkon. Abseits der Straße befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit eine großzügige Einbauküche einzubauen. Das Duschbad mit WC wurde vor einigen Jahren renoviert und ist weiß gefließt. Zu der Wohnung gehört ebenfalls im Dachgeschoss ein Bodenverschlag und ein Hobbyraum mit Dusche. Im Keller befindet sich weiterhin ein Hobbyraum in dem sich eine Sauna befindet. Die beiden Einzelgaragen befinden sich auf dem Hof.

Objektdaten

Objekt ID
41252325
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
1. OG links
Wohnfläche ca.
88,00 m²
Baujahr
1969
Bezug
sofort

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
10. September 2008
Gültig bis
24. September 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
152 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jan Wilhelm Kunze
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstraße 28
30173 Hannover
24017

Lage & Ausstattung

Lage

Waldhausen gehört durch die unmittelbare Nähe zur Eilenriede und dem Maschsee zu den beliebten Wohnvierteln in Hannover. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage ist sehr zentral und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestelle Döhrener Turm ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Linien 1, 2 + 8 fahren werktags alle 3-4 Minuten. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Minuten. Das Seelhorster Kreuz ist Schnittpunkt zwischen Süd- und Westschnellweg, den Zufahrten zur A2 und A7. Waldhausen bietet trotz der Nähe zur City gemütliche Kleinstadtatmosphäre.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Keller

- Parkett
- hell gefliestes Wannenbad
- großer Balkon
- Hobbyraum im Keller
- Hobbyraum im Dachgeschoss
- Keller
- 2 Einzelgaragen

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