KUNZE: Provisionsfrei: Leerstehende 2-Zimmer Wohnung mit Balkon auf Erbbaugrundstück

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches auf einem Erbbaugrundstück steht, mit einem Erbbauzins in Höhe von 219,89€/Jahr. Das Erbbaurecht wurde auf 99 Jahre festgelegt und begann am 01.10.1968. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich somit für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Sie können die Wohnung durch den Aufzug erreichen und befinden Sie sich im schwarz gefliesten Eingangsbereich. Die schwarzen Fliesen ziehen sich bis in die Küche und das Badezimmer sodass ein einheitliches Bild entsteht. Der Flur bietet Ihnen Zugang zu jedem Raum, wodurch die vorteilhafte Aufteilung der Wohnung abgerundet wird. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel und einer weißen Einbauküche ausgestattet. Aus aktuellen Kenntnisstand funktionieren die Küchengeräte nicht reibungslos. Das Badezimmer verfügt über einen weißen Fliegenspiegel und einer Dusche. Im Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt und bietet Zugang zum West-Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist mit einem grauen Teppichboden ausgestattet.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Desweitern gehört ein Stellplatz zu der Wohnung, die Garage kann für zusätzlich 7.000,00€ erworben werden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
143.000,00€ für die Wohnung + 7.000,00€ für die Garage= 150.000,00€ Gesamtkaufpreis

Die letzte Hausgeldabrechnung setzt sich wie folgt zusammen:
109,85 € umlegbare Kosten inkl. Heizkosten + 42,52 € nicht umlegbare Kosten inkl. Erbbauzins +129,12 € Instandhaltungsrücklage = 281,49 € monatliche Kosten.