KUNZE: Provisionsfrei: Leerstehende 2-Zimmer Wohnung mit Balkon auf Erbbaugrundstück
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KUNZE: Provisionsfrei: Leerstehende 2-Zimmer Wohnung mit Balkon auf Erbbaugrundstück

Etagenwohnung in 30966 Hemmingen

Baujahr1972
Wohnfläche66,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches auf einem Erbbaugrundstück steht, mit einem Erbbauzins in Höhe von 219,89€/Jahr. Das Erbbaurecht wurde auf 99 Jahre festgelegt und begann am 01.10.1968. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich somit für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Sie können die Wohnung durch den Aufzug erreichen und befinden Sie sich im schwarz gefliesten Eingangsbereich. Die schwarzen Fliesen ziehen sich bis in die Küche und das Badezimmer sodass ein einheitliches Bild entsteht. Der Flur bietet Ihnen Zugang zu jedem Raum, wodurch die vorteilhafte Aufteilung der Wohnung abgerundet wird. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel und einer weißen Einbauküche ausgestattet. Aus aktuellen Kenntnisstand funktionieren die Küchengeräte nicht reibungslos. Das Badezimmer verfügt über einen weißen Fliegenspiegel und einer Dusche. Im Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt und bietet Zugang zum West-Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist mit einem grauen Teppichboden ausgestattet.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Desweitern gehört ein Stellplatz zu der Wohnung, die Garage kann für zusätzlich 7.000,00€ erworben werden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
143.000,00€ für die Wohnung + 7.000,00€ für die Garage= 150.000,00€ Gesamtkaufpreis

Die letzte Hausgeldabrechnung setzt sich wie folgt zusammen:
109,85 € umlegbare Kosten inkl. Heizkosten + 42,52 € nicht umlegbare Kosten inkl. Erbbauzins +129,12 € Instandhaltungsrücklage = 281,49 € monatliche Kosten.

Objektdaten

Objekt ID
41252454
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
K+E+11
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
66,00 m²
Baujahr
1972
Bezugstermin
zu sofort
Stellplatzart
Aussenstellplatz

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
5. Juli 2018
Gültig bis
4. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
138,8 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1183733

Lage & Ausstattung

Lage

Hemmingen-Westerfeld liegt südlich von Hannover und kommt auf eine Einwohnerzahl von rund 20.000 Menschen. Die Lage der Wohnung bietet viele unterschiedliche Möglichkeiten um Ihren Alltag abwechslungsreich gestalten zu können. Erholungsmöglichkeiten bietet der nahegelegenen Sunderpark, der zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Zwei Buslinien sind fußläufig schnell zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Kurzübersicht zur Ausstattung:
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz
- Garage
- Keller
- Aufzug

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