KUNZE: Großzügige Altbauwohnung mitten in der Südstadt
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KUNZE: Großzügige Altbauwohnung mitten in der Südstadt

in 30171 Hannover

Baujahr1905
Wohnfläche91,00 m²
Zimmer3

Die Wohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1905. Die Decken sind über 2,60 Meter hoch und in fast der gesamten Wohnung ist der vermutlich originale Dielenboden erhalten worden. Zur Straße sind die Fenster der Hochparterre Wohnung so hoch gelegen, dass Ihnen kein Spaziergänger in die Wohnung schauen kann. Hier befinden sich zwei Zimmer die sich als Schlafräume nutzen lassen. Zur Hofseite liegt das große Wohn- & Esszimmer. Um diesen großen Raum zu schaffen wurde vor einiger Zeit die trennende Wand zwischen diesen Räumen entfernt. Denkbar wäre es, ohne großen Aufwand, wieder eine 4 Zimmerwohnung zu schaffen. Der Balkon zum Hof ist nach Süden gelegen. Es wäre möglich, eine Treppe in den Hof zu installieren um den Hof besser nutzen zu können. Die Küche ist sehr geräumig, sodass hier neben der Einbauküche ein Esstisch für 4-6 Personen Platz findet. Das Badezimmer mit kleinem Fenster, Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss ist hell gefliest und als modernes Badezimmer zu bezeichnen. Ein Keller gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Objektdaten

Objekt ID
I 101523
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
EG
Wohnfläche ca.
91,00 m²
Baujahr
1905
Bezug
sofort

Energieausweis

Baujahr
1905
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
17. Dezember 2007
Gültig bis
1. Januar 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
126 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jan Wilhelm Kunze
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstraße 28
30173 Hannover
24356

Lage & Ausstattung

Lage

In Hannovers Südstadt befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch Bistros, Restaurants und Biergärten sorgen für ein angenehmes Umfeld und machen es zu der bevorzugten Wohnlage im Stadtgebiet. Der Maschsee und die Eilenriede sind beliebte Naherholungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen, die Stadtbahnhaltestelle "Marienstraße" ist in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen, auch die Haltestelle "Sallstraße" (Bus Linie 121) ist nur ca. 400 Meter entfernt. Die City ist zu Fuß nur wenige Schritte entfernt, den Hauptbahnhof erreichen Sie ebenso schnell.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gartennutzung
  • Keller

- 3-4 Zimmer Wohnung
- Altbau
- Parkett
- Wannenbad mit Dusche und Fenster
- Balkon
- Keller

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