KUNZE: PROVISIONSFREI: Eigentumswohnung im Stil eines Reihenhauses in MHH-Nähe
Kaufpreis 340.000,00 €
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KUNZE: PROVISIONSFREI: Eigentumswohnung im Stil eines Reihenhauses in MHH-Nähe

Maisonettewohnung in 30627 Hannover

Baujahr1983
Wohnfläche117,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Die gepflegte Wohnung im Stil eines Reihenhauses ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, besteht aus 2 Etagen, beinhaltet 117 Quadratmeter Wohnfläche und hat kein Grundstück, da der Gartenbereich zum gemeinschaftlichen Eigentum gehört.
Beim Betreten des Erdgeschosses befinden Sie sich zunächst im Windfang. Hier haben Sie die Möglichkeit Gegenstände wie Schuhe und Jacken zu verstauen. Geradeaus gelangen Sie zum außerordentlich praktisch geschnittenen Ess- und Wohnbereich. Der Standerker auf der linken Seite des Raumes ist ideal um dort einen Essbereich zu integrieren. Auf der rechten Seite befindet sich die moderne Küche mit bereits integrierter Einbauküche. Die großzügige Abstellkammer befindet sich linksseitig von der Küche und bietet viel Stauraum.
Im Obergeschoss gelangen Sie geradeaus und rechtsseitig zu den Kinder- oder Arbeitszimmern. Auf der linken Seite liegt das Schlafzimmer, angrenzend an Ihr eigenes Ankleidezimmer. Von dort aus haben Sie Zugang zu der süd/westlich ausgerichteten großflächigen Terrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit zahlreiche sonnige Stunden zu genießen. Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich das Highlight des Hauses: Das außerordentlich großzügig gestaltete Badezimmer mit einer Whirlpoolwanne, eine ebenerdige Dusche und weißen Sanitärelemente. Hier bleibt kein Wunsch offen. Linksseitig steht Ihnen zusätzlich ein Gästebadezimmer zur Verfügung. Hier befindet sich auch ihr Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind mit einem Venylboden ausgestattet, die Bäder sind gefliest.
Das Hausgeld beträgt derzeit 707,82€/Monat und beinhaltet bereits die Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage (233,52€/Monat), Heizkosten (344,57€/Monat) und die laufenden Kosten der Gemeinschaft. In dem Haus wohnt derzeit eine 6-köpfige Familie.

Objektdaten

Objekt ID
I 101641
Objekttypen
Maisonettewohnung
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
E+1
Wohnfläche ca.
117,00 m²
Baujahr
1983
Bezugstermin
ab 01.12.2020
Kaufpreis
340.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

1147415
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in Groß Buchholz. In der Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum, ein Bäcker sowie eine Apotheke. Eine U-Bahnstation ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, die Linie 4 bringt Sie in nur etwa 20 Minuten in die Innenstadt. Auch verschiedene Buslinien verkehren ganz in der Nähe. Mit dem Auto kommen Sie über den Messeschnellweg unkompliziert und direkt zu den Autobahnen A2 und A7.

Was Freizeitaktivitäten angeht, lässt Groß Buchholz keine Wünsche offen. Wer gern im Park joggt oder spaziert, hat mit der Eilenriede den größten Waldgürtel Hannovers vor der Tür. Zudem bietet der Stadtteil verschiedene Fitnessstudios, das Nord-Ost-Bad sowie den Mittelandkanal, der ebenfalls zum Spazierengehen oder Radfahren einlädt.

Selbstverständlich sind alle Schulformen als auch Kindergärten und Kindertagesstätten in diesem schönen Stadtteil vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- Reihenhaus als Teil einer WEG
- 2 Etagen
- Whirlpoolwanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- Vinylbodenbelag

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
11. Januar 2018
Gültig bis
11. Januar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
81 kWh/(m²·a)
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