KUNZE: PROVISIONSFREI: Maisonette zwischen Spree und Rummelsburger See auf der Halbinsel Stralau!
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KUNZE: PROVISIONSFREI: Maisonette zwischen Spree und Rummelsburger See auf der Halbinsel Stralau!

Wohnungen in 10245 Berlin

Baujahr2009
Wohnfläche168,37 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im ehemaligen Fabrikgebäude der Engelhardt-Brauerei auf der Halbinsel Stralau. Das ehemalige Flaschenabfüllgebäude wurde 1929-1930 nach Entwürfen eines Berliner Architekten erbaut und gilt als besonderes Beispiel der Berliner Industriebauten aus den 1920er Jahren und eines der letzten Industriedenkmäler der Halbinsel Stralau. Das Gebäude wurde umfassend restauriert und in eine WEG aufgeteilt. 2009 wurde es erstmalig zu Wohnzwecken genutzt.
Die Wohnung liegt im 3.OG und bietet auf der Etage einen sehr großzügigen Wohn- und Kochbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide-und Badezimmer, ein Gäste-WC und das Kinderzimmer. Die große, auf zwei Seiten umlaufende Loggia ist von fast jedem Zimmer begehbar.
Die Treppe in die obere Etage steht inmitten der Wohnung. Oben angekommen befinden Sie sich im Wohn- oder Schlafbereich mit angrenzender Dachterrasse, die sich im Sondereigentum befindet. Von dort erhalten Sie einen schönen Blick auf die Rummelsburger Bucht.
Die Wohnung ist derzeit für 2.300€ und der Tiefgaragenstellplatz für 100€ im Monat vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, stammen die Fotos von der damaligen Fertigstellung.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Angebotspreis von 1.3750.000€ bereits enthalten und ohne Aufschlag zu erwerben.
Genießen Sie den besonderen Flair der damaligen Industrie und überzeugen Sie sich am besten selbst von der Immobilie.
Das Wohngeld in Höhe von 573,90€/Monat setzt sich aus der Hausgeldvorauszahlung in Höhe von 488,11€/Monat und der Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 85,79€/Monat zusammen.

Objektdaten

Objekt ID
41252434
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
4
Etage
3.OG
Wohnfläche ca.
168,37 m²
Baujahr
2009
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Stellplatzart
Tiefgarage

Energieausweis

Baujahr
2009

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1162461

Lage & Ausstattung

Lage

Die Halbinsel Stralau liegt im Ortsteil Friedrichshain und ist für den alternativen und unkonventionellen Charme bekannt. Der Bezirk Friedrichshain befindet sich östlich und angrenzend an den Stadtkern. In der näheren Umgebung befindet sich das Berliner Ostkreuz und die S-Bahn-Stationen "Rummelsburg" und "Treptower Park". Diese sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie von dort flexibel sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Der Rummelsburger See , die Spree und der Treptower Park laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- Maisonettewohnung
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- große Loggia
- zusätzliche Dachterrasse

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