KUNZE: 3 angrenzende Wohnungen auf einer Etage

Es handelt sich um ein Wohnungspaket von drei aneinanderliegenden Wohnungen, die alle auf einer Etage sind. Diese drei Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Abstellraum und einen Balkon. Durch die verschiedenen Grundrisse, kann man die Wohnungen entweder vermieten, zum Teil bewohnen oder prüfen lassen, ob eine Zusammenlegung möglich wäre. Die Balkontüren und Außenfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz. Jede Wohnung hat einzelne Besonderheiten vorzuweisen, die wie folgt aufgelistet sind:
Wohnung Nr. 17 (im Grundriss rechts) ist derzeit leerstehend, im Wohnbereich mit Laminat und im Schlafbereich mit Teppich ausgestattet. Der Balkon ist von der Küche und dem Wohnzimmer begehbar. Die Wohnung war mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 458,00€/Monat (440,00 Wohnung + 18,00€ Stellplatz) vermietet. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 64m².
Wohnung Nr. 18 (Im Grundriss in der Mitte) ist derzeit für 487,89€/Monat (469,99€ Wohnung + 17,90€ Stellplatz) zzgl. Heiz- und Nebenkosten vermietet. Im Wohn- und Schlafbereich ist Teppich verlegt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 63m².
Wohnung Nr. 19 (Im Grundriss links oben) ist derzeit für 450,00€/Monat zzgl. Heiz- und Nebenkosten vermietet und in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet. Der Balkon ist von der Küche und dem Wohnzimmer begehbar. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 63m².

Die Hausgeldzahlungen setzen sich wie folgt zusammen:
300,31€ umlegbare Kosten + 246,24€ nicht umlegbare Kosten = 546,55€ Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage