KUNZE: 3 angrenzende Wohnungen auf einer Etage
Kaufpreis 439.000,00 €
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KUNZE: 3 angrenzende Wohnungen auf einer Etage

Wohnungen in 16515 Oranienburg

Baujahr1996
Wohnfläche190,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer3

Es handelt sich um ein Wohnungspaket von drei aneinanderliegenden Wohnungen, die alle auf einer Etage sind. Diese drei Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Abstellraum und einen Balkon. Durch die verschiedenen Grundrisse, kann man die Wohnungen entweder vermieten, zum Teil bewohnen oder prüfen lassen, ob eine Zusammenlegung möglich wäre. Die Balkontüren und Außenfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz. Jede Wohnung hat einzelne Besonderheiten vorzuweisen, die wie folgt aufgelistet sind:
Wohnung Nr. 17 (im Grundriss rechts) ist derzeit leerstehend, im Wohnbereich mit Laminat und im Schlafbereich mit Teppich ausgestattet. Der Balkon ist von der Küche und dem Wohnzimmer begehbar. Die Wohnung war mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 458,00€/Monat (440,00 Wohnung + 18,00€ Stellplatz) vermietet. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 64m².
Wohnung Nr. 18 (Im Grundriss in der Mitte) ist derzeit für 487,89€/Monat (469,99€ Wohnung + 17,90€ Stellplatz) zzgl. Heiz- und Nebenkosten vermietet. Im Wohn- und Schlafbereich ist Teppich verlegt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 63m².
Wohnung Nr. 19 (Im Grundriss links oben) ist derzeit für 450,00€/Monat zzgl. Heiz- und Nebenkosten vermietet und in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet. Der Balkon ist von der Küche und dem Wohnzimmer begehbar. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 63m².

Die Hausgeldzahlungen setzen sich wie folgt zusammen:
300,31€ umlegbare Kosten + 246,24€ nicht umlegbare Kosten = 546,55€ Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage

Objektdaten

Objekt ID
41252409
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
E+2
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
190,00 m²
Baujahr
1996
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
439.000,00 €
1123569
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Lage & Ausstattung

Lage

Oranienburg ist eine große Stadt an der Oberhavel mit rund 45.000 Einwohnern nördlich der Berliner Stadtgrenze. Die Wohnung liegt im Ortsteil Lehnitz und ist nur wenige Fußminuten vom Lehnitzsee entfernt. Der S-Bahnhof in Oranienburg ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar, sodass Sie von dort in nur 30 Minuten in der Berliner Innenstadt sein können. Ein weiterer Bahnhof in Oranienburg, der 2,7km entfernt ist, bietet Ihnen außerdem die Anbindung an das Verkehrsnetz der Intercity- und Regionalbahnen. Zusätzlich fahren auch mehrere S-Bahnlinien von diesem Bahnhof. In der näheren Umgebung sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Erholungsgebiete und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung / Energieausweis

- zentrale Lage- Wohnungspaket aus drei Einheiten- erstes Obergeschoss- aneinanderliegende Wohnungen- Laminat/Teppich- alle Wohnungen haben einen Balkon- zwei Wohnungen sind vermietet- eine Wohnung ist leerstehend

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
9. November 2018
Gültig bis
9. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
116 kWh/(m²·a)
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