KUNZE: PROVISIONSFREI: Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in schöner Lage
Kaufpreis 249.000,00 €
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KUNZE: PROVISIONSFREI: Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in schöner Lage

Wohnungen in 30163 Hannover

Baujahr1974
Wohnfläche84,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der eine Nische für kleinere Gegenstände bietet. Rechtsseitig gelangen Sie zum Wohnbereich, in dem sich ebenfalls hervorragend ein Essbereich integrieren lässt. Angrenzend befindet sich die westlich ausgerichtete Loggia. Hier haben Sie die Möglichkeit sonnige Abendstunden zu verbringen. Die Küche ist vom Flur zu betreten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt auf der rechten Seite und verschafft einen schönen Blick ins Grüne. Schräg gegenüber befindet sich das Tageslichtbad. Dieses ist mit freundlich wirkenden blauen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Der dritte Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Ein gepflegtes Gäste-WC mit einem Fenster links neben der Eingangstür steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Garage befindet sich auf einem kleinen, angrenzenden Garagenhof und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum und ein Dachbodenverschlag runden das Angebot ab.
Das Hausgeld in Höhe von 299,64€/Monat beinhaltet bereits die Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage.

Objektdaten

Objekt ID
41252421
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+2+E
Etage
2.OG
Wohnfläche ca.
84,00 m²
Baujahr
1974
Bezugstermin
sofort
Kaufpreis
249.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

1145243
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Vahrenwald und somit nördlich des Stadtkerns in einer ruhigen Seitenstraße. Ein Einkaufszentrum rund um den Vahrenwalder Platz ist ebenso vorhanden, wie hervorragende Verkehrsanbindungen über die Vahrenwalder Straße. Weitere Pluspunkte sammelt der 23.000 Einwohner beherbergende Stadtteil dadurch, dass man mit der Bahn innerhalb von 15 Minuten die Lister Meile, einer der beliebtesten Bummel- und Flaniermeilen, erreicht und in ähnlich kurzer Zeit im größten Stadtwald der Eilenrieder spazieren gehen kann. Die Straßenbahnhaltestellen "Großer Kolonnenweg" und "Büttnerstraße" sind fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 13 Minuten in die Innenstadt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- 3 Zimmer
- Loggia
- Gäste-WC
- Alle Räume vom Flur aus begehbar
- Garage
- Kellerraum
- Dachbodenverschlag

Baujahr
1974
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
28. September 2018
Gültig bis
28. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
245 kWh/(m²·a)
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