KUNZE: Provisionsfreie kernsanierte 3,5 Zimmerwohnung in der Südstadt
Kaufpreis 598.000€
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KUNZE: Provisionsfreie kernsanierte 3,5 Zimmerwohnung in der Südstadt

Wohnungen 30169 Hannover

Baujahr2016
Wohnfläche131,00 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Erstbezug nach Kernsanierung und provisionsfrei für den Käufer. Das Mehrfamilienhaus und die Wohnung wurden auf sehr hohem Niveau saniert. Die kernsanierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des Hauses bietet mit Ihren 3,5 Zimmern, zeitgemäßen und hohen Wohnkomfort auf Neubauniveau. Zieht es Sie nicht zum Maschsee, lädt einer der großen Balkone zum Verweilen ein. Helle großzügige Wohnräume ausgestattet mit Parkett runden die Alternative zum Haus ab. Das Bad mit bodentiefem Fenster, Dusche und Wanne sowie das Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen und ansprechenden Materialien ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ebenfalls wurde das gesamte Wohnhaus grundlegend modernisiert. Hier wurde nicht nur auf eine energetische Einsparung geachtet, welche mit der "Grünen Hausnummer" des Landes Niedersachsen geehrt wurde.

Objektdaten

Objekt ID
41252341
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
3,5
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
1
Wohnfläche ca
131,00 m²
Baujahr
2016
Bezug
sofort
Kaufpreis
598.000€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Unweit vom Maschsee auf der Höhe des NDR befindet sich, in einer ruhigen Seitenstraße, diese Wohnung. Dieser Teil der Südstadt gilt unter vielen als die beliebteste Lage der Südstadt. Da Sie hier unmittelbar am Maschsee wohnen, die U-Bahn vor der Tür ist, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen schnell zu erreichen sind. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt mit dem ÖPNV oder mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Den Südschnellweg erreichen Sie in wenigen Autofahrminuten. Von diesem erreichen Sie alle Fernstraßen welche sich um Hannover befinden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Keller

- Erstbezug nach Kernanierung
- Als eines der ersten Häuser in Hannover erhielt dieses Objekt die "Grüne Hausnummer" als Auszeichnung für eine besonders energetische Moderniserung.
- großzügiger Grundriss
- große Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Parkett
- 2 Balkone Osten/Westen
- Gäste WC
- Aufzug
- Keller

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
7. März 2013
Gültig bis
18. Dezember 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
31,5 kWh/(m²·a)