4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage! Hannover Zoo
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4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage! Hannover Zoo

in 30175 Hannover

Baujahr1860
Wohnfläche73,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage Hannovers sucht einen neuen Eigentümer! Die Wohnung befindet sich in einem Sechs-Parteien-Altbau aus dem Jahre 1860. Die Wohnung ist an eine Studenten WG vermietet. Es gibt nur einen Hauptmieter, welcher an die anderen Bewohner untervermietet. Eine Selbstnutzung wäre ab ca. Herbst 2018 in Absprache mit dem Hauptmieter denkbar. Ebenso wäre eine Weitervermietung problemlos möglich. Näheres kann gerne bei einer Besichtigung besprochen werden. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen Ausstattungsstandard und bietet ihren Bewohnern drei Schlafzimmer, einen etwas kleineren Raum (welcher derzeit als größerer Abstellraum genutzt wird), einen kleinen Abstellraum, ein Duschbad mit Fenster, sowie ein separates WC und eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Ein möglicher Umbau der Wohnung bezgl. des Einbaus einer Gaube oder Terrasse ist bereits in der Teilungserklärung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, berücksichtigt.

Objektdaten

Objekt ID
41252311
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
2
Wohnfläche ca.
73,00 m²
Baujahr
1860

Energieausweis

Baujahr
1860
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
30. Juni 2009
Gültig bis
1. Juli 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
170,4 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jan Wilhelm Kunze
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstraße 28
30173 Hannover
24124

Lage & Ausstattung

Lage

Das Zooviertel - eine der gefragtesten Adressen in Hannover! Die Wohnung befindet sich in schöner Umgebung, ca. 1000 Meter von der nächsten Haltestation "Zoo", sowie ca. 350 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt. In der Nähe befinden sich außerdem das Kongresszentrum und der Zoologische Garten, sowie der wöchentlich stattfindende Markt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Keller

- Der Flur und drei Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet
- Ein Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet
- Küche, Bad und WC sind gefliest
- Duschbad mit Fenster
- Separates WC
- Gasetagenheizung aus dem Jahre 2014

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