KUNZE: Prachtvolle Maisonette an den Herrenhäuser Gärten
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KUNZE: Prachtvolle Maisonette an den Herrenhäuser Gärten

Wohnungen in 30419 Hannover

Baujahr2003
Wohnfläche140,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Prachtvolle Maisonette an den Herrenhäuser Gärten. Auf ca. 140m² Wohnfläche über zwei Etagen erstreckt sich diese ansprechende Wohnung. Der großzügige Wohn- & Essbereich mit angrenzender, offener Einbauküche beherrscht die Etage. Die zahlreichen bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf beide Dachterrassen. Die größere von beiden ist Richtung Süden gelegen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine vom Wohnbereich ausgehende Treppe gelangen Sie in den Privatbereich dieser Maisonette Wohnung. Das mit hellen Fliesen versehende Badezimmer mit Fenster ist mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, Fenster, Bidet und WC ausgestattet. Den Flur entlang befindet sich das Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern. Hier haben Sie genügend Platz für ihr Bett, Schank und Kommoden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.628,00€ + 300,00€ Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung + 80,00€ Tiefgaragenstellplatz = 2.008,00€ Gesamtmiete

Objektdaten

Objekt ID
I 101576
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+3
Etage
2 und 3
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Baujahr
2003
Bezugstermin
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
1. August 2019
Gültig bis
31. Juli 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
64,6 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1083708

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der weltberühmten Herrenhäuser Gärten, welche zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Von der Dachterrasse aus, ist vermutlich das Feuerwerk besser zu sehen als in den Gärten selber. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Alternativ bietet der Herrenhäuser Markt mit seinem wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt eine gute Einkaufsalternative. Die Straßenbahnstadion "Schaumburger Straße" mit den Linien 4 und 5 sowie die Buslinie 136 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Westschellweg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- Maisionette
- Bodentiefe Fenster tw. mit Jalousien
- großer Wohnbereich
- großer Essbereich
- Einbauküche
- 2 Terrassen
- Parkett
- großzüiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet
- Gäste- WC
- kein Aufzug
- Keller
- bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze

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