KUNZE: PROVISIONSFREI: Bezugsfrei ab Juni: Teilsanierte Wohnung in Linden - Reserviert
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KUNZE: PROVISIONSFREI: Bezugsfrei ab Juni: Teilsanierte Wohnung in Linden

Wohnungen in 30449

Baujahr1956
Wohnfläche70,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die 3- Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss ist momentan von den Eigentümern bewohnt, wird aber aufgrund eines Umzugs zum 01.06.2019 bezugsfrei. Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert und teilweise saniert. Wenn Sie die Wohnungstür betreten, gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem alle Zimmer und eine Abstellkammer abgehen. Linksseitig der Wohnungstür befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit einem südlich ausgerichteten Fenster. Rechts an das Wohnzimmer grenzt das kernsanierte und geschmackvoll modernisierte Badezimmer mit einer Rain-Shower und Badewanne. Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flurs und besticht durch eine große Fensterfront mit tollem Blick auf die Lindener Umgebung. Die Küche beinhaltet eine neuwertige Einbauküche, die 2014 eingebaut wurde. Sie hat eine kleine Abstellkammer und bietet genug Platz für eine kleine Essecke. Ein zusätzliches Zimmer, das zum Beispiel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, grenzt an die Küche.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil. Außerdem gibt es für die Wohnungsgemeinschaft einen elektrischen Lastenaufzug und eine Garage für Fahrräder. Ein Tiefgaragenstellplatz kann in der nahen Umgebung angemietet werden.

Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen: 224,33€ Hausgeld + 51,67€ Instandhaltungsrücklage = 267,00€ Wohngeld.

Objektdaten

Objekt ID
41252383
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+4+D
Etage
E+4
Wohnfläche ca.
70,00 m²
Baujahr
1956
Kaufpreis
250.000€

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Linden, einer der beliebtesten Stadtteile Hannovers. Der Lichtenbergplatz mit der vielseitigen Gastronomie ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig zwischen den U-Bahnstationen "Schwarzer Bär" und "Am Küchengarten". Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielfalt unterschiedlicher Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Peter-Fechter-Ufer an der Ihme lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.

Ausstattung / Energieausweis

- Hannover-Linden
- Lichtenbergplatz ist fußläufig zu erreichen
- Tiefgaragenplatz ist in der Nähe anmietbar
- kernsaniertes Badezimmer
- renovierte Wohnung
- Laminat aus 2014
- Heizkörper teilweise aus 2016

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
15. Februar 2019
Gültig bis
15. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
77,56 kWh/(m²·a)

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