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KUNZE: Ihre Kapitalanlage am Ricklinger Bad

Wohnungen in 30459

Baujahr1976
Wohnfläche36,00 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit einer großen Loggia, einer Küche mit Einbauküche und einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Wenn Sie die Wohnung betreten, ist auf der rechten Seite ein Einbauschrank, der sich gut als Garderobe nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und seit Baufertigstellung nicht verändert worden. Der Wohn- und Schlafbereich ist ca. 20m² groß, hat den Zugang zur großen Loggia und bietet Ihnen einen fabelhaften Blick ins Grüne. Das 4. OG kann bequem per Fahrstuhl erreicht werden. In der Wohnanlage befinden sich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, eine gemeinschaftliche Sauna und ein extra abgetrennter und trockener Kellerraum für die Wohnung.

Die Wohngeldzahlung setzt sich wie folgt zusammen: 114,35€ Hausgeld (inkl. Heizung) + 27,03€ Instandhaltungsrücklage = 141,38€ Wohngeld.

Objektdaten

Objekt ID
41252396
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
1
Etagenanzahl im Haus
K+E+7
Etage
4. OG
Wohnfläche ca.
36,00 m²
Baujahr
1976
Bezugstermin
sofort

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1098892

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt sehr ruhig, von großzügigen Grünflächen umgeben und dennoch zentral angebunden. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Ricklinger Stadtweg und somit die Straßenbahnhaltestelle "Hannover-Beekestraße" sind fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen, in 20 Minuten das Zentrum (Bahnhof). Mit dem PKW sind es bis zum Südschnellweg ca. 3 km. In der direkten Umgebung ist das Ricklinger Bad, genauso wie die Ricklinger Teiche und das Strandbad in Hemmingen. Auch der Maschsee ist innerhalb weniger Minuten über das gepflegte Radwegenetz erreicht. Außerdem lädt die nähere Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

- Laminatboden
- Einbauschrank
- Einbauküche
- Sauna in der Wohnanlage

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
5. März 2029
Gültig bis
4. März 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
209 kWh/(m²·a)
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

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