KUNZE: Gemütlich wohnen in Ricklingen oder Rendite sicher? Beides ist möglich!
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KUNZE: Gemütlich wohnen in Ricklingen oder Rendite sicher? Beides ist möglich!

Wohnungen in 30459 Hannover

Wohnfläche56,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage, bewohnt von Mietern und Eigentümern. Angrenzend befindet sich ein großer Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Pflege des Gartens ist natürlich in Ihrem Hausgeld enthalten, sowie die wöchentliche Treppenhausreinigung und die Straßenreinigung. Neben Ihrem eigenen Kellerraum, steht Ihnen noch ein separater Fahrradkeller, zum Verstauen Ihres Rades zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
I 10121
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
3
Wohnfläche ca.
56,00 m²

Energieausweis

Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
144 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Birgit Kunze
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstraße 28
30173 Hannover
1136315

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Hannovers belebtem Stadtteil Ricklingen.
Die Fachhochschule Hannover sowie ein Bahnhof für den Fernverkehr ist nur eine Haltestelle entfernt.

Nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die Haltestelle Schünemannplatz, von der Sie bequem mit der Straßenbahn in die Innenstadt gelangen. Durch den Ricklinger Kreisel sind Sie auch mit dem Auto in alle Himmelsrichtungen gut angeschlossen. Lebensmittelläden liegen in unmittelbarer Nähe.

Für Ihre Freizeit bieten die Ricklinger Kiesteiche sowie das Ricklinger Schwimmbad ideale Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänge, Joggen, Fahrradfahren oder Schwimmen.

Ausstattung / Energieausweis

In Ihrem neuen Zuhause wurde in den Wohn- und Schlafräumen ein grauer Teppichboden verlegt. Die großen Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer lassen sehr viel Licht in die Räume. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, diese ist in zeitlosem Weiß gehalten mit einer grauen Arbeitsfläche. Ein ähnlicher passender Grauton spiegelt sich in den Bodenfliesen sowie im Fliesenspiegel an der Wand wieder. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Elektroherd mit Backofen und unter der Spüle ist ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und helle sanitäre Einrichtungen. Handtuchhalter, Duschabtrennung und Toilettenpapierhalter sind bereits montiert. Der lange geräumige Flur wurde mit den selben Bodenfliesen wie in der Küche ausgestattet. Vom Flur sind die Küche, das Badezimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt dagegen an den Wohnraum an.

Beheizt wird die Wohnugt über eine Nachtspeicherheizung, die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer. Die Elektrik der Wohnung befindet sich auf aktuellem Stand mit Fi-Schalter. Zudem ist eine moderne Biffar-Wohnungstür verbaut.

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