KUNZE: PROVISIONSFREI! Wohnen in der Nähe vom Fiedelerplatz
Wohnungen in 30519 Hannover
Baujahr1967
Wohnfläche94,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage Nahe des Fiedelerplatzes in Döhren. Sie bietet Ihnen viel Platz und Komfort. Aufgrund der Größe ist die Wohnung für Paare, aber auch für Familien bestens geeignet. Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie in einer geräumigen Diele, von welcher alle anderen Räume begehbar sind. Linksseitig der Diele befindet sich die Garderobe. Zudem gelangen Sie in das helle und moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, welches weiß gefliest wurde und dadurch noch heller und freundlicher erscheint. Die Küche bietet Ihnen den Zugang zur südwestlich gerichteten Loggia. Von der Diele gerade durch gelangen Sie in den Schlafbereich, welcher Ihnen einen tollen Blick in den Innenhof verschafft. Angrenzend an den Schlafbereich, befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, in welchem Sie es sich gemütlich machen können und die letzten Abendstunden verweilen lassen können. Rechtsseitig der Diele befinden sich ein gepflegtes Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum, in welchem Alltagsgegenstände, wie Staubsauger oder Bügelbrett, verstaut werden können. Den Abstellraum können Sie auch gut als Vorratskammer nutzen. Zudem gelangen Sie in zwei weitere Wohnräume, welche baulich voneinander getrennt wurden. Hier würde sich gut ein kleines Arbeitszimmer und nebenan ein Gästezimmer einrichten lassen. Das Wohngeld beinhaltet alle laufenden Kosten und die Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 290.000,00€ Wohnung + 12.000,00€ Garage = 302.000,00€ Kaufpreis
Das Objekt befindet sich sehr zentral im Stadtteil Döhren, einer sehr bekannten und beliebten Wohngegend. Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, sodass Sie die fußläufige Nähe zum Fiedelerplatz mit den Wochenmärkten und der exzellenten Gastronomie genießen können, es aber trotzdem angenehm ruhig ist. Umliegende Stadtteile wie die Südstadt oder Döhren-Wülfel erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto weniger als 15 Minuten entfernt. Sie erreichen die Innenstadt auch ganz bequem mit den Straßenbahnlinien 1,2 und 8 in Richtung Hauptbahnhof. Zudem sind Ihnen einige schöne Fahrradstrecken an der Leine entlang bis hin zum Maschsee geboten. Sie erreichen den Maschsee mit dem Fahrrad in knapp 2 Kilometern. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Dienstleistungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung / Energieausweis
Gäste-WC
- 4-Zimmerwohnung - Balkon - geräumiger Wohn-/ Essbereich - Parkett - großzügige Diele - modernes Tageslichtbadezimmer - Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - Keller
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