KUNZE: 1-Zimmer-Wohnung auf der Leineinsel! Die Natur vor der Haustür und dennoch Stadtnah leben
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KUNZE: 1-Zimmer-Wohnung auf der Leineinsel! Die Natur vor der Haustür und dennoch Stadtnah leben

in 30519 Hannover

Baujahr1998
Wohnfläche33,00 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Über einen seitlichen Treppenaufgang erreichen Sie ihre neue Immobilie. Egal ob als Pendlerwohnung, Anlageobjekt oder zur Eigennutzung, diese charmante 1-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung teilt sich in einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer auf.

Der Wohnbereich ist mit hellem Eichenparkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein Sofa, Schreibtisch und Essecke. Unter der leichten Schräge, können Sie ideal ein Bett stellen. Vom Wohnraum aus erreichen Sie den zur Grünanlage mit dem Teich "Leineinsel" ausgerichteten Balkon, der ausreichend Platz für Tisch und Stühle bietet. In der Küche wurde 2014 eine hochwertige Einbauküche im Wert von über 10.000 € integriert. Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit integrierter Gefriertruhe bieten eine gute Grundlage für jeden Kochbegeisterten. Das helle tageslicht Duschbad ist in zeitlosem weiß gehalten.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis:
Baujahr 1998
Heizungsart: Zentralheizung/Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,00 KWh/(m²*a)

Objektdaten

Objekt ID
I 10131
Zimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
33,00 m²
Baujahr
1998
Stellplatzart
Tiefgarage

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
18. Oktober 2008
Gültig bis
18. Oktober 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
98 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jan Wilhelm Kunze
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstraße 28
30173 Hannover
E-Mail
jan.kunze@kunze-immo.de
Telefon
+49 511 33 70 736
Kontakt
1097860

Lage & Ausstattung

Lage

Die Natur vor der Haustür und trotzdem in Stadtnähe leben! Wer die Ruhe und die Nähe zur Natur in der Stadt nicht missen möchte, wird sich auf der Leineinsel sehr wohl fühlen. Nur wenige Gehminuten von den Ricklinger Kiesteichen entfernt liegt dieses schöne Mehrfamilienhaus. Zum Joggen oder Spazierengehen bietet sich der Döhrener Maschpark sehr gut an. Der nahegelegene Maschsee lädt zum Baden und entspannen ein. Die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls Fußläufig zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Sie haben mit dem Auto über die B6 den Anschluss an die Messeschnellwege und die Autobahn A7 und A2. Falls Sie jedoch mit der U-Bahn fahren möchten, ist die Haltestelle Peiner Straße in 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Parkettboden
- tageslicht Duschbad
- hochwertige Einbauküche
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum

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