KUNZE: Ruhiges und zentrales Wohnen in Bemerode
Kaufpreis 235.000€
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Über die Immobilie

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KUNZE: Ruhiges und zentrales Wohnen in Bemerode

Wohnungen 30539 Hannover

Baujahr1993
Wohnfläche88,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die Erdgeschosswohnung in der bevorzugten Lage von Bemerode, direkt an dem Stadtteil Kirchrode, könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Nachdem Sie den Hauseingang passieren und die 4 Stufen zur Wohnungstür gegangen sind, stehen Sie im Flur. Dadurch, dass alle Räume vom Flur aus begehbar sind, ist es perfekt für Familien geeignet. Linksseitig befindet sich ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Hier sind bodentiefe Fenster und Rollläden verbaut. Angrenzend ist das größere Schlafzimmer, wo ebenfalls bodentiefe Fenster und Rollläden verbaut sind. Rechtsseitig vom Schlafzimmer befindet sich das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Fenster. Das Gäste-WC ist ebenfalls weiß gefliest und direkt neben dem Badezimmer. Die Küche beinhaltet eine etwas ältere, aber dennoch gut gepflegte Einbauküche in der Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können. In dem großzügigen Wohnzimmer, ca. 29m², können Sie den Abend ausklingen lassen. Außerdem bietet Ihnen die Wohnung eine überdachte Terrasse und einen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht, wo Sie sich mit Ihrem grünen Daumen austoben können. Egal ob Beet oder Blumen: Hier können Sie kreativ sein!
Zusätzlich zu der Wohnung gibt es einen Kellerabteil, Fahrradkeller und Tiefgaragenstellplatz. Sie können von der Tiefgarage über das Treppenhaus in die Wohnung gehen. Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen: 305,94€ Hausgeld + 73,17€ Rücklagenzufuhr = 379,11€.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser ruhigen und dennoch zentralen Wohnung!

Objektdaten

Objekt ID
41252372
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+2
Etage
E
Wohnfläche ca
88,00 m²
Baujahr
1993
Stellplatzart
Tiefgarage
Kaufpreis
235.000€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Hannover-Bemerode liegt im Südosten von Hannover und ist für die ausgezeichnete Infrastruktur bekannt. Die Wohnung liegt direkt an der Grenze zu dem Stadtteil Hannover-Kirchrode. Die U-Bahn Haltestelle und die Bus-Station "Hannover-Emslandstraße" sind in nur 300m erreicht. Von dort aus können Sie mit der Linie 6 in nur 16 Minuten in die Stadt fahren. Wenn Sie Ihr Auto bevorzugen, dann sind Sie in nur 3 Minuten auf dem Südschnellweg. Von dort aus sind alle Ziele schnell zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Polizeistation, ein Hausarzt, Supermärkte und einige bekannte Restaurants. Die Grundschule ist in 600m fußläufig zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- Erdgeschosswohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Garten mit Sondernutzungsrecht
- Terasse
- 3 Zimmer
- Teppichboden
- weiß gefliestes Badezimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
4. Januar 2018
Gültig bis
4. Januar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
83 kWh/(m²·a)