KUNZE: PROVISIONSFREI: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit tollem Ausblick
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KUNZE: PROVISIONSFREI: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit tollem Ausblick

Wohnungen in 30559 Hannover

Baujahr1973
Wohnfläche67,50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Wir bieten Ihnen hier eine großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung an, die derzeit vermietet ist. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Essbereich und Wohnecke, von hier aus erreichen Sie, wie auch vom Schlafzimmer aus, die große West-Loggia, die einen fabelhaften Blick in die gepflegte Grünanlage bietet.
Desweiteren befindet sich in der Küche eine Einbauküche, daneben liegt das innenliegende Wannenbad. Die Wohnung ist in den Wohnräumen und im Flur mit Parkettboden ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest. Die Wohnung befindet sich weitesgehend im renovierungsbedürftigen Originalzustand. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Mieteinnahmen für die Wohnräume betragen derzeit 440,00€ zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung. Der Tiefgarageneinstellplatz ist für 60€/Monat vermietet. Die nicht umlegbaren Kosten liegen lt. aktueller Abrechung bei 81,80€/Monat.

Wohnungskaufpreis 150.000,00 Euro + 10.000,00 Euro Tiefgaragenstellplatz = 160.000,00 Euro Gesamtkaufpreis.

Objektdaten

Objekt ID
41252444
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
K+E+3+D
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
67,50 m²
Baujahr
1973
Bezugstermin
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
19. Januar 2018
Gültig bis
18. Januar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
160,6 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1175137

Lage & Ausstattung

Lage

Kirchrode liegt östlich vom Stadtkern und bietet Ihnen ein ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung mit kurzer Fahrzeit in die Innenstadt. Durch die gute Anbindung an den Schnellweg gelangen Sie zügig in alle gewünschten Richtungen. Die Bushaltestelle "Hannover Vizenzkrankenhaus" ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Kirchröder Zentrum am Großen Hillen. Für den kleinen Einkauf eignet sich der "Beki" Edeka Schnellkauf, der ca. 600m entfernt ist.

Ausstattung / Energieausweis

- Westbalkon
- Parkettboden
- Duschbad
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschküche
- vermietet

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