KUNZE: Provisionsfreie Kapitalanlage mit Terrasse und Gartennutzung in Kirchrode
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KUNZE: Provisionsfreie Kapitalanlage mit Terrasse und Gartennutzung in Kirchrode

Wohnungen in 30559 Hannover

Baujahr1989
Wohnfläche61,00 m²
Grundstücksfläche793,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 2019 renoviert und anschließend vermietet. In den Wohnräumen und dem Flur finden Sie einen modernen Designboden in Holzoptik vor. Die Küche ist weiß gefliest und beinhaltet eine Einbauküche mit neuen Elektrogeräten. Das Tageslichtbad ist zeitlos in weiß gehalten und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit Blick in den Garten, der als Sondernutzungsfläche gilt. Die Garage befindet sich in einem angrenzenden Garagenhof. Die Wohnung ist für 603,90€/Monat und die Garage für 55,00€/Monat vermietet. Das Hausgeld in Höhe von 265,97€/Monat beinhaltet bereits die Zahlungen für die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 32,77€/Monat und die Heiz- und Nebenkosten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
240.000,00€ Wohnung + 8.000,00€ Garage = 248.000,00€ Gesamtkaufpreis

Objektdaten

Objekt ID
41252448
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
2
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
61,00 m²
Grundstücksfläche ca.
793,00 m²
Baujahr
1989

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
7. März 2019
Gültig bis
7. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
87 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1180171

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Kirchrode. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten in die Innenstadt von Hannover, die nächste Straßenbahnhaltestelle "Hannover-Bleekstraße" ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung

Ausstattung

Kurzübersicht zur Ausstattung:
- Designbelag
- Einbauküche
- Dusche
- Badewanne
- Terrasse
- Garage

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