KUNZE: Leerstehende Wohnung mit zwei Balkonen und einer Garage in Laatzen-Mitte
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KUNZE: Leerstehende Wohnung mit zwei Balkonen und einer Garage in Laatzen-Mitte

Wohnungen in 30880 Laatzen

Baujahr1974
Wohnfläche62,58 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Fahrstuhl eines Mehrfamilienhauses, ist derzeit nicht bewohnt und eignet sich vor allem für Eigennutzer. Besonderes Highlight ist das Gemeinschaftshaus mit Partyraum, Schwimmbad, Sauna, Waschmaschinen und Heißmangel.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich zunächst im Flur, von dem Sie alle Räume erreichen können. Das weiß geflieste Badezimmer befindet sich auf der rechten Seite und ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die angrenzende Küche bietet Ihnen den Zugang zu einem der zwei Balkone. Dieser Balkon mit nordöstlicher Ausrichtet eignet sich hervorragend, um das Frühstück bei den ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Der zweite Balkon ist der größere der beiden Balkone und hat eine südwestliche Ausrichtung und einen kleinen Geräteschuppen. Von diesem Balkon haben Sie die Aussicht auf die grün bepflanzten Garagendächer. Das Schlafzimmer befindet sich gegenüber vom Wohnzimmer und ist ebenfalls mit einem Teppichboden ausgestattet. Eine Abstellkammer am Ende des Flurs und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Die letzte Abrechnung aus 2020 setzt sich wie folgt zusammen:
114,80€ umlagefähige Kosten + 102,72€ nicht umlagefähige Kosten + 106,75 Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage. Es entstand ein Guthaben in Höhe von 585,00€

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
149.000,00€ Wohnung + 7.000,00€ Garage = 156.000,00€ Gesamtkaufpreis

Objektdaten

Objekt ID
41252465
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+7
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
62,58 m²
Baujahr
1974
Bezugstermin
ab sofort
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
27. Mai 2016
Gültig bis
26. Mai 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
118 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1195655

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Laatzen und überzeugt durch die gute Anbindung und Lage. Die Straßenbahnhaltestelle Laatzen Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, außerdem fahren dort die Buslinien 340, 341, 346 und 348. Der Park der Sinne ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt Sie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Leine-Center beherbergt alle gängigen Geschäfte des täglichen Gebrauchs und Supermärkte. Ärzte und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die B6 ist nur 2 Minuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

- 2 Zimmer
- 1.Obergeschoss
- renovierungsbedürftig
- leerstehend
- Garage

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