KUNZE: Kapitalanlage im betreuten Wohnen
Kaufpreis 45.000,00 €
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Exposé
Lage
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Fotos Daten
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KUNZE: Kapitalanlage im betreuten Wohnen

Wohnungen in 38259 Salzgitter

Baujahr1994
Wohnfläche54,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die früheren Ferienwohnungen werden nun als betreute Wohnanlage genutzt und vom ansässigen Pflegedienst betreut. Sie können die Wohnung entweder selbst nutzen oder vermieten. Wenn Sie selbst einziehen, müssen Sie die Leistungen des Pflegedienstes nicht in Anspruch nehmen, sondern können sie bei Gelegenheit buchen. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und war bis Ende Januar für eine Nettokaltmiete in Höhe von 450€ vermietet. Die Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung lag bei 125€. Das Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
321,87€ Hausgeld (inkl. Wasser und Heizung) zzgl. 27,79€ Instandhaltungsrücklage = 349,66€ Wohngeld.

Objektdaten

Objekt ID
41252432
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+3
Etage
3.OG
Wohnfläche ca.
54,00 m²
Baujahr
1994
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3.000€ inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
45.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
22. Juli 2020
Gültig bis
21. Juli 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
122 kWh/(m²·a)
1167217

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich südlich von Salzgitter in dem Ortsteil "Salzgitter-Bad". In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Wald- und Erholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

  • Barrierefrei

- Balkon/Terrasse
- Teppich
- gepflegte Wohnanlage

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