KUNZE: Das gibt es nicht oft! Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, in super Lage in der List!
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KUNZE: Das gibt es nicht oft! Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, in super Lage in der List!

in 30163 Hannover

Baujahr1958
Wohnfläche93,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese Wohnung ist eine hervorragend geschnittene 3- Zimmer -Wohnung mit 96 m² Wohnfläche im Herzen der List. Der großzügige Wohn - Essbereich bietet Ihnen viel Platz, um sich wohnlich einzurichten. Den überdachten Balkon, der ausreichend Platz für Tisch und Stühle bietet, können Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Das hellgeflieste, innenliegende Wannenbad und WC sind räumlich von einander getrennt. Das Gäste- bzw. Kinderzimmer bietet Ihnen ca. 10 m² und das Elternschlafzimmer ca. 17 m². Der Eingangsbereich ist offen gehalten und wirkt dadurch sehr großzügig und einladend.

Objektdaten

Objekt ID
I 10094
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
3
Wohnfläche ca.
93,00 m²
Baujahr
1958
Bezug
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
111 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jan Wilhelm Kunze
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstraße 28
30173 Hannover
E-Mail
jan.kunze@kunze-immo.de
Telefon
+49 511 33 70 736
Kontakt
24254

Lage & Ausstattung

Lage

Sie wohnen im Herzen der List! Einem der gefragtesten Stadtteile Hannovers. Hier wird Ihnen an nichts fehlen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken. Auch die öffentliche Verkehrsmittelanbindung ist optimal. Die Stadtbahnstationen "Lortzingstraße" und "Lister Platz" sind in unmittelbarer Nähe, von der Sie die Bahnen 3, 7 und 9 in nur 5 Minuten in die Innenstadt bringen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus die Eilenriede, einen der größten zusammenhängenden Stadtwälder Europas, die Ihnen mit einem knapp 130 Kilometer langen Wegenetz viel Abwechslung und Spaß beim Wandern, Joggen, Spazierengehen oder sogar Reiten bietet.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Keller

- Flur und Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet
- Küche und Bäder sind gefliest
- 2010 wurden alle Heizkörper ausgetauscht, sowie die Nischen dahinter verkleinert und isoliert
- In der Wohnung sind rundum isolierverglaste Kunststofffenster
- Es gibt einen Lastenaufzuf für Einkäufe im Treppenhaus
- Die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer
- Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, sowie ein Bodenraum
- Abstellraum in der Küche
- Balkon mit Markise
- Einbauküche mit Waschmaschine, Spülmaschine und Herd
- Einbauschrank im Flur

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