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KUNZE: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in der Südstadt von Hannover
Wohnungen | 30159 Hannover
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen, hellen Objektbodenbelag in Holzoptik ausgestattet, der eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und die Unterbringung von Schuhen bietet. Rechter Hand befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Zudem ist hier der Anschluss für eine Waschmaschine integriert.
Auf der linken Seite liegt das gemütliche Schlafzimmer mit Dachschrägen und zwei Dachfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Es bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank.
Über den Flur erreichen Sie den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die neu eingebaute Einbauküche steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnecke.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Dachterrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und zum Entspannen im Freien einlädt.
Hinweis: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellungsphase. Die auf den Bildern gegebenenfalls noch erkennbaren Arbeiten werden vor Übergabe vollständig abgeschlossen. Nach Abschluss sämtlicher Arbeiten erfolgt eine umfassende Grundreinigung, sodass die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand übergeben wird.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 702,00 € Kaltmiete zzgl. 120,00 € Heiz- und Nebenkosten = 822,00 € Gesamtmiete
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
193 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Kurzübersicht zur Ausstattung:
– Einbauküche
– Loggia
– Tageslicht Bad
– Dachterasse
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Lage
Die Kestnerstraße liegt zentral in Hannover. Sie besticht vor allem durch die Nähe zum Hannover Hauptbahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die darunter enthaltenen U-Bahn- und Busverbindungen, ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Darüberhinaus, erreichen Sie von hier aus zu Fuß eine lebendige Mischung aus historischen Gebäuden, trendigen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Das Umfeld bietet eine entspannte, urbane Atmosphäre mit nahen Grünflächen wie der Eilenriede und einem engen Mix aus Kultur und Shopping. Ideal für junge Erwachsene, die städtisches Leben direkt vor der Haustür suchen und kurze Wege schätzen.
