Lage
interne Kennung der Immobilie: U100700003

KUNZE: 4-Zimmerwohnung ideal für Familien in der Südstadt

Etagenwohnung | 30173 Hannover

1928
Baujahr
94,00 m²
Wohnfl.
837,00 m²
Grundstücksfl.
4,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Bezugstermin
30.09.2026
Wohnfläche ca.
94,00 m²
Anzahl der Zimmer
4
Baujahr
1928
Anzahl der Badezimmer
1
Objektart
Etagenwohnung
Stockwerk
1
Grundstücksfläche ca.
837,00 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
786 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.055 €
Gesamtmiete
1.055 €
Kaution
1.950 €

Objektbeschreibung

Hallo Familien, hier bieten wir eine 4- Zimmerwohnung in der Südstadt an:

Die Wohnung ist raufasertapetiert und wird weißgestrichen übergergeben.
In drei Wohnräumen sowie im Flur wurde Buchenlaminat als Bodenbelag verlegt. Im vierten Raum (lt. Grundriss Zimmer 3) finden Sie Eichenlaminat als Bodenbelag vor.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster.
Der Balkon ist von der Küche zugänglich. Es besteht die Möglichkeit, die bereits vorhandene Einbauküche vom Vormieter gegen eine Abstandzahlung zu übernehmen.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Platz für weiteren Stauraum.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 785,84€ + 270,00 € Nebenkostenvorauszahlung= 1.055,84 € Gesamtmiete
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, so dass ein zusätzlicher Gasliefervertrag benötigt wird.

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich, mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis

Baujahr
1928
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
8. April 2024
Gültig bis
7. April 2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
208,6 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Kurzübersicht zur Ausstattung:
– Balkon
– Laminatboden
– Tageslichtbad
– Badewanne
– Kellerraum

?

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Lage

Das Objekt liegt in der schönen Südstadt von Hannover, diese bietet viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte oder Apotheken. Eine Vielfalt an Restaurants ist auch geboten. Genügend öffentliche Verkersmittel stehen Ihnen auch zur Verfügung und bringen Sie in kürzester Zeit in die Stadtmitte.

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