KUNZE: Bürofläche an der Vahrenwalder Straße mit kleinem Lager
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.216,00 €
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KUNZE: Bürofläche an der Vahrenwalder Straße mit kleinem Lager

Büro in 30163 Hannover

Baujahr1963

Hier könnte sich Ihr Gewerbe auf über 344 m² entfalten. Die Bürofläche enthält verschiedene Geschosse, die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss mit ca. 125m² und 2 WC's, Obergeschoss mit 219m² und 2 WC's und der Keller, der als Abstellraum/Lager genutzt werden kann, mit ca 38m². Alles in einem erhalten Sie hier außerdem die Möglichkeit die Büroräume nach Ihren Wünschen umzubauen. Diese Maßnahmen sind vorher mit dem Eigentümer zu besprechen. Die Kellerfläche ist im Preis enthalten. Parkplätze können Sie in der Nähe anmieten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
2.216,00€ Kaltmiete + 859,77€ Heiz- und Nebenkosten = 3.075,77€ Gesamtmiete

Objektdaten

Objekt ID
I 101574
Objekttypen
Büro
Adresse
Großer Kolonnenweg 5a
30163 Hannover
Etagenanzahl im Haus
K+E+2
Etage
K+E+1
Bürofläche
344,00 m²
Gesamtfläche
344,00 m²
Baujahr
1963
Nettokaltmiete
2.216,00 €
Nebenkosten
859,77 €
Gesamtmiete
3.075,77€
Kaution
6.648,00 €
1052026
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Lage & Ausstattung

Lage

Der große Kolonnenweg befindet sich im Herzen von Hannover-Vahrenwald und bietet Ihnen eine exzellente Verkehrsanbindung. In einer kleinen Seitenstraße von der Vahrenwalder Straße kann man in Ruhe arbeiten. Die Straßenbahnhaltestellen "Hannover Großer Kolonnenweg" und "Hannover Büttnerstraße" sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus fahren Sie mit den Linien 1 und 2 in unter 10 Minuten in die Innenstadt von Hannover. Auch mit dem Auto sind die Räumlichkeiten gut zu erreichen, da die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Außerdem bieten Ihnen die Gastronomie und die Supermärkte ausreichend Vielfalt für die Mittagspause.

Ausstattung / Energieausweis

- Drei Büroräume
- Anpassbare Flächen
- ruhig und dennoch zentral
- teilweise Laminat, teilweise Estrich
- Personenaufzug

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
25. Januar 2019
Gültig bis
24. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
187 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
27 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
126 kWh/(m²·a)
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