KUNZE: Büroräume über zwei Etagen in der Königstraße -Provisionsfrei-

Nettokaltmiete zzgl. NK 1.510,50 €

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KUNZE: Büroräume über zwei Etagen in der Königstraße -Provisionsfrei-

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 30175 Hannover

Baujahr1954

Gesamtfläche159,00 m²

Diese zentral gelegene Bürofläche im Herzen von Hannover-Mitte bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt 5 Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 159 m². Davon befinden sich 3 Büros im 1. Obergeschoss und 2 Büros im Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss liegen zudem ein Empfangsbereich, eine Einbauküche sowie 2 Lagerräume. Im Obergeschoss stehen 2 separate WC-Anlagen zur Verfügung.

Dank der durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen lassen sich Kundenempfang, Verwaltung und Arbeitsbereiche flexibel gestalten. Außerdem stehen Ihnen zwei Eingänge zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID

41252587

Objekttypen

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Adresse

Königstraße 50
30175 Hannover

Etage

EG und OG

Bürofläche ca.

159,00 m²

Gesamtfläche ca.

159,00 m²

Baujahr

1954

Bezugstermin

ab 01.03.2026

Nettokaltmiete

1.510,50 €

Nebenkosten

490,00 €

Gesamtmiete

2.000,50 €

Kaution

4.531,50 €

Energieausweis

Baujahr

1954

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

18. August 2016

Gültig bis

17. August 2026

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
83 kWh/(m²·a)

1371166

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Mietfläche befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, direkt in der Königstraße in Hannover. Diese erstklassige Adresse ist bekannt für ihre zentrale Lage und ihre hervorragende Erreichbarkeit. Sie befinden sich mitten im Herzen der Stadt, umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Die Königstraße ist ein lebendiger Hotspot in Hannover und zieht sowohl Geschäftsleute als auch Kunden an. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Mitarbeitern und Besuchern, die Mietfläche bequem zu erreichen. Dies macht sie zur idealen Wahl für Unternehmen, die nach einem repräsentativen Standort suchen, der sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem zugänglich ist.

Die Königstraße ist nicht nur ein Zentrum für Geschäftstätigkeiten, sondern auch ein Ort, an dem Sie die lebendige Atmosphäre der Stadt Hannover in vollen Zügen genießen können. Dies bietet eine perfekte Mischung aus Arbeit und Freizeit in einem der angesagtesten Stadtviertel Hannovers.

Ausstattung / Energieausweis

- 159 m² Bürofläche
- 5 Büroräume
- 2 Etagen

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