KUNZE: PROVISIONSFREI! Bürofläche im Zooviertel
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KUNZE: PROVISIONSFREI! Bürofläche im Zooviertel

Büro in 30175 Hannover

Baujahr1920
Wohnfläche244,98 m²
Badezimmer2
Gesamtfläche245,00 m²

In diesen großzügig geschnitten Büroräumen finden Sie ausreichend Platz für Ihr Gewerbe. Ausgestattet sind die Räume mit einem dunklen Teppichboden und weißen Kunststofffenstern. Insgesamt stehen Ihnen 6 Räume, ein Flur/Empfang, 2 getrennte WC's, eine Küche und eine Abstellkammer zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit, eine Einbauküche einzubauen oder die Küche vom Vormieter zu übernehmen. Die beiden WC's sind mit weißen Fliesen sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Kellerraum kann bei Bedarf angemietet werden. Es sind insgesamt zwei Stellplätze der Bürofläche zugeordnet, die mit jeweils 45,00€ berechnet werden. Der Fußbodenbelag wird erneuert und kann nach Mieterwünschen gestaltet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
2.450,00€ Kaltmiete + 500,00€ Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung + 90,00€ Stellplätze (bei Bedarf) + 90,00€ Keller (bei Bedarf) = 3.130,00€ zzgl. 19%Mwst.

Objektdaten

Objekt ID
U003500004
Objekttypen
Büro
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
244,98 m²
Bürofläche ca.
245,00 m²
Gesamtfläche ca.
245,00 m²
Baujahr
1920
Bezugstermin
ab 01.07.2020

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
24. April 2015
Gültig bis
24. April 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
34 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
81 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1128593

Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr, als auch den Fernverkehr einschließt. Kurze Wege in die Innenstadt von Hannover bedeuten, dass auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht werden kann. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zur Erholung dient der nahe gelegene Stadtwald Eilenriede.
Darüber hinaus steht in der Umgebung des Objektes ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Ausstattung / Energieausweis

- 6 Büroräume
- 2 getrennte WC's
- Empfangsbereich
- Fußbodenbelag nach Mieterwunsch

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