KUNZE: Bürofläche mit Erweiterungsmöglichkeiten
Nettokaltmiete zzgl. NK 750,00€
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KUNZE: Bürofläche mit Erweiterungsmöglichkeiten

Büro in 30163 Hannover

Baujahr1963

In diesen Räumlichkeiten steht Ihnen eine Etagen mit insgesamt 125m² zur Verfügung. Der Keller umfasst ca 38m² und besteht aus einem großen Raum, der verschieden genutzt werden kann und gegen eine zusätzliche Miete in Höhe von 152,00€ zzgl. Heiz- und Nebenkosten angemietet werden kann.
Im Erdgeschoss handelt es sich um einen großen Raum, der für Ihre Mitarbeiter der neue Arbeitsplatz werden kann. Die Küche kann auch als kleiner Personalraum dienen. Der Fußboden besteht in allen Räumen aus Laminat. Bei Bedarf und nach vorheriger Absprache mit dem Eigentümer können Sie die Flächen nach Ihren Wünschen und Anforderungen anpassen. Die getrennten WC's sind weiß gefliest und befinden sich in beiden Etagen jeweils im Treppenhaus. Der Energieausweis wird nachgereicht. Zusätzlich können Sie auch die obere Etage mit einer Größe von 219m² anmieten.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 750,00€ Kaltmiete + 281,25€ Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung = 1.031,25€.

Objektdaten

Objekt ID
41252367
Objekttypen
Büro
Adresse
Großer Kolonnenweg 5 a
30163 Hannover
Etagenanzahl im Haus
K+E+2
Etage
K+E
Bürofläche
125,00 m²
Gesamtfläche
125,00 m²
Baujahr
1963
Nettokaltmiete
750,00€
Nebenkosten
281,25€
Gesamtmiete
1.031,25€
Kaution
2.250,00€
88398
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Lage & Ausstattung

Lage

Der große Kolonnenweg befindet sich im Herzen von Hannover-Vahrenwald und bietet Ihnen eine exzellente Verkehrsanbindung. In einer kleinen Seitenstraße von der Vahrenwalder Straße kann man in Ruhe arbeiten. Die Straßenbahnhaltestellen "Hannover Großer Kolonnenweg" und "Hannover Büttnerstraße" sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus fahren Sie mit den Linien 1 und 2 in unter 10 Minuten in die Innenstadt von Hannover. Auch mit dem Auto sind die Räumlichkeiten gut zu erreichen, da die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist und vor Ort Parkplätze angemietet werden können. Außerdem bieten Ihnen die Gastronomie und die Supermärkte ausreichend Vielfalt für die Mittagspause.

Ausstattung / Energieausweis

- Drei Räume zur indiduellen Nutzung
- Laminat in allen Räumen

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

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