KUNZE: PROVISIONSFREI: Gepflegte Büro oder Praxisräume in Ricklingen
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KUNZE: PROVISIONSFREI: Gepflegte Büro oder Praxisräume in Ricklingen

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 30459 Hannover

Baujahr1963
Wohnfläche182,00 m²
Gesamtfläche182,00 m²

Diese gepflegte Bürofläche befindet sich im im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über 182m². Vom Flur aus gelangen Sie in alle Büroräume, die durch die großen Fenster viel Licht zum Arbeiten bieten. Auch der direkte Blick ins Grüne fällt hier sofort auf und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Auf der linken Seite des Flures gelangen Sie zu dem Besprechungsraum. Der großzügig gestaltete Kopierraum, der sich im hinteren Teil des Büros befindet, bietet Platz für alltägliche Arbeitsschritte und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Die Küche ist mit blauen, freundlich wirkenden Fliesen ausgestattet. Selbstversändlich steht Ihnen ein Damen und ein Herren WC in diesem Objekt zur Verfügung. Der Bodenbelag besteht derzeit aus Teppich, kann jedoch auf Mieterwunsch und in Absprache erneuert werden.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die wie folgt aufgestellt ist:
Der Mietpreis wird im ersten Jahr mit 6€/m² vereinbart und erhöht sich jedes Jahr um jeweils 0,50€/m² bis zu einem Höchstbetrag von 8,50€/m². Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre und kann durch Optionen verlängert werden.

Zu der Bürofläche gehören zwei Stellplätze, die für jeweils 50,00€/Monat angemietet werden können.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.092,00€ Kaltmiete + 500,00€ Heiz- und Nebenkosten = 1.592,00€ zzgl. 2x50€/Monat Stellplatzmiete = 1.692,00€ Gesamtmiete zzgl. gesetzlicher Mwst

Objektdaten

Objekt ID
U026200003
Objekttypen
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
E+2
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
182,00 m²
Bürofläche ca.
182,00 m²
Gesamtfläche ca.
182,00 m²
Baujahr
1963
Bezugstermin
ab 01.02.2021
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
11

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
25. Juli 2019
Gültig bis
24. Juli 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
116 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1139737

Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Hannover Ricklingen befindet sich südwestlich des Zentrums und grenzt an den Maschsee. Die Stammestraße ist eine Parallelstraße zur Göttinger Chausse und somit ruhiger, aber dennoch gut befahren. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Die Straßenbahnhaltestelle "Hannover-Schünemannplatz" ist fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine vielfältige Gastronomie

Ausstattung

Kurzübersicht zur Ausstattung:
- 7 Büroräume
- 2 Stellplätze zur Verfügung
- 1 Damen und ein Herren WC
- Küche vorhanden

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