KUNZE: PROVISIONSFREI: Renovierte Bürofläche mit Blick ins Grüne
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KUNZE: PROVISIONSFREI: Renovierte Bürofläche mit Blick ins Grüne

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 30880 Laatzen

Baujahr1989
Zimmer6
Gesamtfläche152,00 m²

Diese Büro- oder Praxisfläche in der Hildesheimer Straße 126 wurde renoviert und steht ab sofort zur Verfügung. Der Hauseingang ist in der Mitte des Gebäudes und öffnet den Bereich zum Treppenhaus. Von dort können Sie entweder mit dem Fahrstuhl in das 2. Obergeschoss fahren oder zu Fuß durch das gepflegte und edle Treppenhaus nach oben gelangen. Wenn Sie oben angekommen sind und die Büroräume betreten, befinden Sie sich im großzügigen Empfangsbereich. Dort können Ihre zukünftigen Kunden/Patienten empfangen werden. Dadurch, dass alle Räume vom Flur begehbar sind, haben Sie eine sehr vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Insgesamt gibt es 6 verschiedene Räume, eine Küche und zwei getrennte WC's. Sie können aus drei verschiedenen Räumen auf das Naturschutzgebiet "Alte Leine" blicken. Es können auf dem Hinterhof Parkplätze angemietet werden, wobei zwei Parkplätze in der Miete enthalten sind. Jeder weitere Stellplatz wird für 20,00€ vermietet.
Im Haus sind momentan verschiedene Gewerbe etabliert: ein Bestattungshaus, eine Großtagespflege, eine Physiotherapie und ein Beratungsunternehmen für Telekommunikation. Ein Kellerraum gehört zu dem Büro und rundet das Angebot ab. Derzeit werden Penthousewohnungen im Dachgeschoss gebaut, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können. In naher Zukunft werden mehrere E-Ladesäulen auf dem Grundstück zur Verfügung stehen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.216,00€ Kaltmiete zzgl. 450,00€ Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung = 1.666,00€ Gesamtmiete zzgl. Mwst

Objektdaten

Objekt ID
I 101633
Objekttypen
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
2.OG
Bürofläche ca.
152,00 m²
Gesamtfläche ca.
152,00 m²
Baujahr
1989
Bezugstermin
sofort
Anzahl Stellplätze
33

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
3. März 2020
Gültig bis
2. März 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
26 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
83 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1140761

Lage & Ausstattung

Lage

Die Büro- oder Praxisfläche liegt direkt an der Hildesheimer Straße im nördlichen Teil von Laatzen und südlich von Hannover. Die Lage überzeugt durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestelle "Laatzen aquaLaatzium" ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Von dort fährt die Straßenbahn 2 in 8 Minuten nach Rethen und in 18 Minuten zum Kröpcke. Die Straßenbahnlinie 1 fährt von der Haltestelle "Laatzen Eichstraße" und ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar.
Das Naturschutzgebiet "Alte Leine" lädt zum Spaziergang während der Mittagspause ein.

Ausstattung

  • Barrierefrei

- gepflegtes Haus in gepflegter Umgebung
- gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- renovierte Büroräume
- hochwertiger Bodenbelag
- Blick auf das Naturschutzgebiet
- 6 Räume
- 2 getrennte WC's
- Kellerraum

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