KUNZE: PROVISIONSFREI: Renovierte Bürofläche mit Blick ins Grüne
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.250,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//002b1744-6959-4ae9-8b39-cc8982b0bea2@@onofficeEstate/embedded_map

KUNZE: PROVISIONSFREI: Renovierte Bürofläche mit Blick ins Grüne

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 30880 Laatzen

Baujahr1989
Zimmer6

Diese Büro- oder Praxisfläche in der Hildesheimer Straße 126 wurde renoviert und steht ab sofort zur Verfügung. Der Hauseingang ist in der Mitte des Gebäudes und öffnet den Bereich zum Treppenhaus. Von dort können Sie entweder mit dem Fahrstuhl in das 2. Obergeschoss fahren oder zu Fuß durch das gepflegte und edle Treppenhaus nach oben gelangen. Wenn Sie oben angekommen sind und die Büroräume betreten, befinden Sie sich im großzügigen Empfangsbereich. Dort können Ihre zukünftigen Kunden/Patienten empfangen werden. Dadurch, dass alle Räume vom Flur begehbar sind, haben Sie eine sehr vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Insgesamt gibt es 6 verschiedene Räume, eine Küche und zwei getrennte WC's. Sie können aus drei verschiedenen Räumen auf das Naturschutzgebiet "Alte Leine" blicken. Es können auf dem Hinterhof Parkplätze angemietet werden, wobei zwei Parkplätze in der Miete enthalten sind. Jeder weitere Stellplatz wird für 20,00€ vermietet.
Im Haus sind momentan verschiedene Gewerbe etabliert: ein Bestattungshaus, eine Großtagespflege, eine Physiotherapie und ein Beratungsunternehmen für Telekommunikation. Ein Kellerraum gehört zu dem Büro und rundet das Angebot ab. Derzeit werden Penthousewohnungen im Dachgeschoss gebaut, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.250,00 Kaltmiete zzgl. 450,00€ Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung = 1.700,00€ Gesamtmiete

Objektdaten

Objekt ID
I 101633
Objekttypen
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Adresse
Hildesheimer Str. 126
30880 Laatzen
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
2.OG
Bürofläche ca.
152,00 m²
Gesamtfläche ca.
152,00 m²
Baujahr
1989
Bezugstermin
sofort
Nettokaltmiete
1.250,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Miete Stellplatz
20,00 €
Gesamtmiete
1.720,00 €
Kaution
3.750,00 €
1140761
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Expose anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren

Lage & Ausstattung

Lage

Die Büro- oder Praxisfläche liegt direkt an der Hildesheimer Straße im nördlichen Teil von Laatzen und südlich von Hannover. Die Lage überzeugt durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestelle "Laatzen aquaLaatzium" ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Von dort fährt die Straßenbahn 2 in 8 Minuten nach Rethen und in 18 Minuten zum Kröpcke. Die Straßenbahnlinie 1 fährt von der Haltestelle "Laatzen Eichstraße" und ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar.
Das Naturschutzgebiet "Alte Leine" lädt zum Spaziergang während der Mittagspause ein.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

- gepflegtes Haus in gepflegter Umgebung
- gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- renovierte Büroräume
- hochwertiger Bodenbelag
- Blick auf das Naturschutzgebiet
- 6 Räume
- 2 getrennte WC's
- Kellerraum

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
3. März 2020
Gültig bis
2. März 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
26 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
83 kWh/(m²·a)
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ähnliche Immobilien

  • 30163 Hannover | Büro / Praxis / Ausstellungsräume KUNZE: Bürofläche in unmittelbarer Nähe der Vahrenwalder Straße
  • 30459 Hannover | Büro / Praxis / Ausstellungsräume KUNZE: PROVISIONSFREI: Gepflegte Büro oder Praxisräume in Ricklingen
  • 30659 Hannover | Büro / Praxis / Ausstellungsräume KUNZE: PROVISIONSFREI: Ihr neues Büro in Hannover-Lahe
  • 30966 Hemmingen | Büro / Praxis / Ausstellungsräume KUNZE: PROVISIONSFREI! Ebenerdige Bürofläche in Top-Lage von Hemmingen
  • 30880 Laatzen | Büro / Praxis / Ausstellungsräume KUNZE: PROVISIONSFREI: Renovierte Bürofläche mit Blick ins Grüne
  • 30159 Hannover | Büro / Praxis / Ausstellungsräume KUNZE: PROVISIONSFREI! - Attraktive Eckladenfläche mit Lagerfläche nah der Markthalle
  • 30163 Hannover | Büro KUNZE: Bürofläche in unmittelbarer Nähe der Vahrenwalder Straße