Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: U001300001

KUNZE: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in der Oststadt!

Erdgeschosswohnung | 30161 Hannover

1954
Baujahr
70,00 m²
Wohnfl.
3,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Bezugstermin
01.10.2026
Wohnfläche ca.
70,00 m²
Anzahl der Zimmer
3
Baujahr
1954
Anzahl der Badezimmer
1
Objektart
Erdgeschosswohnung
Stockwerk
EG

Kosten

Nettokaltmiete
733 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
863 €
Gesamtmiete
863 €
Kaution
2.201 €

Objektbeschreibung

Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung – von dem zentralen Flur aus sind alle Zimmer direkt begehbar. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich. Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, welcher eine warme Atmosphäre schafft. Die weißen Wände sind Raufaser tapeziert und lassen die Wohnung klar, hell und großzügig wirken.
In der Küche ist ein heller, pflegeleichter PVC-Bodenbelag verlegt. Das weiß geflieste Tageslichtbad bietet eine Dusche inklusive Kabine.

Die zeitlose Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Für mehr Stauraum gehört zur Wohnung außerdem ein Kellerraum.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 733,81 € + 130 € Nebenkostenvorauszahlung = 863,81 € Gesamtmiete.

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
10. März 2022
Gültig bis
9. März 2032
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
114,4 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Kurzübersicht zur Ausstattung:
– Laminat
– Tageslichtbad mit Dusche
– Balkon
– Keller

?

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Lage

Die Oststadt ist zentral gelegen in Hannover.
Von hier aus erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, als auch zu Fuß innerhalb weniger Minuten die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof Hannovers.
Für den Fernverkehr ist die A2 gut zu erreichen.
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Erholungsgebiete Maschsee und Eilenriede.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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