KUNZE: Praxisetage ca. 202 m²/3. OG - Arbeiten in zentraler Lage
Mietpreis 1.353€
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KUNZE: Praxisetage ca. 202 m²/3. OG - Arbeiten in zentraler Lage

Praxis 30171 Hannover

Baujahr1985

Die Praxisfläche erstreckt sich über ca. 202 m². Über den Empfangsbereich erreicht man den Wartebereich, die Teeküche, die Praxisräume sowie die WC-Einheiten. Die Böden sind teilweise mit Linoleum- und Teppichboden ausgelegt. Die gesamte Inneneinrichtung kann mit einer Abstandszahlung übernommen werden. Durch einen Fahrstuhl erreichen Sie die Fläche barrierfrei. Die Praxis befindet sich im 3. Obergeschoss in einem reinen Ärtzehaus, indem sich weitere Praxen und eine Apotheke befindet.

Die Miete beträgt bis zum 30.06.2019 6,70 Euro pro Quadratmeter zzgl. Nebenkosten ab dem 01.07.2019 beträgt die Mieter 9,00 Euro pro Quadratmeter zzgl. Nebenkosten.

Objektdaten

Objekt ID
41252328
Objekttypen
Praxis
Adresse
Marienstraße 55
30171 Hannover
Etagenanzahl im Haus
E+4
Etage
3
Bürofläche
202,00 m²
Baujahr
1985
Bezug
sofort
Nettokaltmiete
1.353€
Nebenkosten
811€
Gesamtmiete
2.164€
Kaution
3.800€

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Südstadt ist nicht nur wegen ihrer Innenstadtnähe beliebt, sondern auch besonders wegen ihrer Lage zwischen den zwei größten Naherholungsgebieten Hannovers: Im Westen grenzt sie an den Maschsee samt anschließender Teich- und Wiesenlandschaft und im Süden bis Osten an die Eilenriede, den größten innerstädtischen Wald Europas. Die Praxisfläche befindet sich direkt an der beliebten und belebten Marienstraße, hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen, die Stadtbahnhaltestelle "Marienstraße" liegt fast nebenan, auch die Haltestelle "Aegidientorplatz" ist nur 500 Meter entfernt. Die City ist zu Fuß nur wenige Schritte entfernt, den Hauptbahnhof erreichen Sie ebenso schnell. Durch die gute Anbindung an den Cityring und die Schnellwege kommen Sie auch mit dem Auto zügig zu Ihren Zielen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Keller

Die Miete beträgt bis zum 30.06.2019 6,70 Euro pro Quadratmeter zzgl. Nebenkosten ab dem 01.07.2019 beträgt die Mieter 9,00 Euro pro Quadratmeter zzgl. Nebenkosten.

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
26. März 2010
Gültig bis
25. März 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
106 kWh/(m²·a)