KUNZE: Gepflegte Büro/Praxisflächen mit separatem Eingang in Hannover-Mitte

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist über einen separaten Eingang auf der rechten Gebäudeseite erreichbar. Diese Zugangssituation verleiht der Einheit eine angenehme Eigenständigkeit und hebt sie klar von anderen Nutzungen im Haus ab.


Ein zentral gelegener Flur erschließt sämtliche Räume der Büroeinheit, sodass alle Bereiche separat und unabhängig voneinander begehbar sind.


Auf der rechten Seite des Flurs liegt das größte Büro, das aufgrund seiner Größe mehrere Arbeitsplätze aufnehmen kann. Von diesem Raum aus ist zudem der Balkon zugänglich.

Linker Hand befindet sich ein weiteres Büro mit großen Fensterflächen, die für eine gute Belichtung sorgen.
Ein drittes Büro ist am Ende des Flurs angeordnet.
Ergänzt wird die Bürofläche durch eine Küche sowie zwei separate WC-Einheiten, die eine funktionale Nutzung im Büroalltag ermöglichen. Die genaue Raumaufteilung ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen. Es gehören zwei PWK-Stellplätze zu der Fläche, die mit jeweils 75,00€/Monat angemietet werden können. Ein weiterer Stellpltz in einer Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.071 Kaltmiete + 160,00 € Nebenkosten = 1.231,00€ Gesamtmiete. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten ist.