KUNZE: Vollständig sanierte 2-Zimmer Wohnung in Ricklingen!

Nettokaltmiete zzgl. NK 460,00 €

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Lage Fotos Daten

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KUNZE: Vollständig sanierte 2-Zimmer Wohnung in Ricklingen!

Etagenwohnung in 30459 Hannover

Baujahr1939

Wohnfläche40,00 m²

Zimmer2

Badezimmer1

*** Erstbezug nach vollständiger Sanierung ***

In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Designboden in Holzoptik verlegt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über großformatige, weiße Fliesen. Die Küche ist ist ebenfalls mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet, zu dem bietet sie einen Blick in den begrünten Innenhof. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer lassen genügend Wohnraum für eine individuelle Gestaltung.
Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Derzeit befindet sich die Wohnung in der Endphase der Sanierung, daher präsentieren wir Fotos einer vergleichbaren Wohnung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 460,00 € Kaltmiete + 185,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 645,00 € Gesamtkosten
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, somit ist ein separater Gasliefervertrag benötigt.

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID

U015400001

Objekttypen

Etagenwohnung

Adresse

Friedrich-Ebert-Str. 26
30459 Hannover

Zimmer

Etagenanzahl im Haus

E+2+D

Etage

Wohnfläche ca.

40,00 m²

Baujahr

1939

Bezugstermin

16.07.2026

Nettokaltmiete

460,00 €

Nebenkosten

185,00 €

Gesamtmiete

645,00 €

Kaution

1.380,00 €

Energieausweis

Baujahr

1939

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Ausstelldatum

11. Juli 2018

Gültig bis

10. Juli 2028

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
196 kWh/(m²·a)

1426955

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannovers beliebtem Stadtteil Ricklingen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in weniger als 20 Minuten.
Mit dem Auto gelangen Sie über den Südschnellweg an alle Orte in und rund um Hannover.
Der Maschsee, welchen Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichen, lädt bei gutem Wetter zu sportlichen Aktivitäten, als auch zu einem entspannten Spaziergang ein.

Ausstattung / Energieausweis

Kurzübersicht zur Ausstattung:

- Designboden
- weißer Fliesenspiegel
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Keller

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